Strandvegen 112 A - En delikat og lys 3-roms hjørneleilighet fra 2020 etterspurt beliggenhet på Bjerkaker Sjøpark. Leiligheten framstår moderne med stor stue, lekkert kjøkken fra HTH, to soverom, flislagt baderom og to innvendige boder. I tillegg k an leiligheten by på fantastisk utsikt som kan nytes fra stue så vel som på veranda! Det er heis i bygget, parkering i garasje og sportsbod. Her bor du med umiddelbar nærhet til fantastiske turområder, dagligvare og gode bussforbindelser til både sentrum, Jekta og UiT/UNN. Høydepunkter: Parkeringsplass i garasjeanlegg.. Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken.. To innvendige boder og sportsbod.. Veranda med flott utsikt.. Heis i bygget.. IN-ordning.. Gangavstand til sentrum.. Herlige tur- og parkområder rett utenfor døra.. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 2 500 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Andel |
| Felleskostnader pr mnd: | 14 051,- |
| Fellesgjeld: | 2 190 000,- |
| Internt bruksareal: | 65m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 6m2 (BRA-e) |
| Soverom: | 2 |
| Energimerking: | B |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Strandvegen 112A 9006 Tromsø 4. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0395 |
| Totalvurdering | Strandvegen 112 A - En delikat og lys 3-roms hjørneleilighet fra 2020 etterspurt beliggenhet på Bjerkaker Sjøpark. Leiligheten framstår moderne med stor stue, lekkert kjøkken fra HTH, to soverom, flislagt baderom og to innvendige boder. I tillegg kan leiligheten by på fantastisk utsikt som kan nytes fra stue så vel som på veranda! Det er heis i bygget, parkering i garasje og sportsbod. Her bor du med umiddelbar nærhet til fantastiske turområder, dagligvare og gode bussforbindelser til både sentrum, Jekta og UiT/UNN. Høydepunkter: Parkeringsplass i garasjeanlegg. Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken. To innvendige boder og sportsbod. Veranda med flott utsikt. Heis i bygget. IN-ordning. Gangavstand til sentrum. Herlige tur- og parkområder rett utenfor døra. |
| Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 4376, andelsnr. 43 i Borettslaget strandvegen 112a med orgnr. 921561059 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligen ligger i nye og moderne Bjerkaker Sjøpark. Her bor du rett ved sjøen og kan skilte med fantastisk utsikt. Boligen ligger i gangavstand til flere dagligvarebutikker (Eurospar og Rema 1000), Apotek1, frisør og byggvareforretning. Det er også kort vei til skoler og barnehager, samt fritidsaktiviteter, treningssenter, Lerøyhallen og grønne rekreasjonsområder ved koselige turstier. Det er god busskommunikasjon med hyppige avganger dit du måtte ønske å dra. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig vei. |
| Boligtype, og eierform | Borettslag Leilighet |
| Areal | Bruksareal: 71 kvm, BRA-i:65 kvm , BRA-e: 6 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse - midlertidig dispensasjon for oppfyllelse av rekkefølgekrav, datert 26.02.2019. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | 4.etasje: (BRA-i) Entré, Gang, baderom, Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken, Bod, Bod 2 (BRA-e) Sportsbod |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv: Parkett, fliser. Vegg: Malte palter/flater. Himling: Malte plater/flater, malt hulldekke, systemhimling. Bad: 1 dusjhjørne, 1 servant m/innredning, 1 wc m/innebygd cisterne, opplegg til vaskemaskin. Det er montert dusjslange på servantbatteri. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Badet er en prefabrikkert baderomskabin. Kjøkken: Innredning med glatte fronter, plate montert over benk. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn. Montert komfyrvakt og vannstoppsystem. Kjøkkenventilator med avtrekk antatt via balansert anlegg. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørskap er montert i himling på bad. Det er avløpsrør av plast i synlige deler. Boligen har balansert ventilasjon. Leiligheten får varmtvann til bruksvann fra sentralt anlegg i bygget. Vannbåren gulvvarme fra sentralt anlegg i bygget. Sikringsskap med automater, skjult anlegg. Sprinkleranlegg, brannvarsler, brannslokningsapparat Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: - Bad > Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TG 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > vinduer: Stort vindu i stue subber/tar i karm og bør justeres. - Andre uttvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. |
| Møblering/utstyr | Hengelamper på stue og soverom medfølger ikke handelen. Selger har plafonder til soverom som tilhører leiligheten. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Vannbåren varme i gulv på stue/kjøkken og gang. Varmekabler på baderom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i garasjeanlegg. |
| Tomten | Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 10.02.2022. Det er registrert pågående regulering i området jf. eiendomsrapport datert 23.01.2024. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 23.01.2024. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven. |
| Økonomiske/formelle opplysninger | Borettslag: Borettslaget strandvegen 112a Andelsnummer: 43 Fellesutgifter: Kr. 14 051,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 2 190 000,-. Andel fellesformue: Kr. 25 708,-. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12139355480, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 24.01.2024: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 143 Saldo per 24.01.2024: 148 596 000 Andel av saldo: 2 190 000 Første termin: 20.06.2020Neste avdrag: 20.12.2027 ( siste termin 20.09.2059 ) Flytende rente, avdragsfritt til 20.12.27 Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 20.12.2027 utgjøre ca kr 2 095,00 per måned for denne boligen Laget har avtale om individuell nedbetaling (IN) av fellesgjeld |
| Vedtekter, regler, regnskap ol. | Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). |
| Prisantydning | 2 500 000,- / Felleskostnader: 14 051,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 01.03.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 219 912,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 879 647,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B Selger opplyser at strømforbruk har vært i gjennomnittlig 395kwh i måneden. |
| Adgang til utleie | Andelen kan leies ut med styrets godkjenning. |
| Borettslag | Borettslaget strandvegen 112a |
| Fellesutgifter | Kr 14 051,- per mnd. Fellesutgifter fordeles følgende: Renter 9 899,- Grunnleie 2 627,- Internett 1000/1000 190,- Kontigent velforening 550,- Varmtvann ( 4801 - 43) 200,- Gulvvarme ( 4802 - 43) 200,- Garasjeplass i velforeningen ( 480 - 27 ) 385,- |
| Fellesgjeld | Fellesgjeld kr 2 190 000,- Fellesformue kr 25 708,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen negative servitutter. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP2529975 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Tegninger Reguleringsplan Eiendomsrapport Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter. Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Vannlekkasje ved bod og garasje. Consto har reparert skadene. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
