Bernhard Hansens veg 9

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
78m2 (BRA-i)
Prisantydning
3 950 000,-

Bernhard Hansens veg 9 - Godt vedlikeholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i en barnevennlig gate ! Leiligheten ligger i øverste etasje og ble pusset opp i 2023 med bl.a. maling av overflater og vinduer og bytte av innerdører. Leilighete n inneholder stue, kjøkken, stort bad fra 2014 og 2 soverom, hvor ett soverom har utgang til en solrik veranda. Eiendommen ligger svært attraktiv til i et barnevennlig område med kun 10 minutters gange til sentrum. Kort avstand til barnehage, skole, lekeplass, Alfheim og de flotte rekreasjonsområdene på toppen av Tromsøya. Nærhet til bussholdeplass med hyppige avganger. Parkering på gruset gårdsplass. Høydepunkter: Sentral og attraktiv beliggenhet. Blindveg. Parkering. Egen veranda. Flott utsikt. Nærhet til turareal. Rikelig med lagringsplass i stor sportsbod. ... Les mer

Prisantydning: 3 950 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 613,-
Internt bruksareal: 78m2 (BRA-i)
Balkong/Terrasse: 6m2 (TBA)
Soverom: 2
Byggeår: 1926
Tomteareal: 1244m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom Bernhard Hansens veg 9
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-23-0114
Totalvurdering Bernhard Hansens veg 9 - Godt vedlikeholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i rolig gate!

Leiligheten ligger i øverste etasje og ble pusset opp i 2023 med bl.a. maling av overflater og vinduer og bytte av innerdører. Leiligheten inneholder stue, kjøkken, gang, stort bad fra 2014 og 2 soverom, hvor ett soverom har utgang til en solrik veranda.

Eiendommen ligger svært attraktiv til i et barnevennlig område med kun 10 minutters gange til sentrum. Kort avstand til barnehage, skole, lekeplass, Alfheim Stadion og de flotte rekreasjonsområdene på toppen av Tromsøya. Nærhet til bussholdeplass med hyppige avganger blant annet til UNN og UiT.

Parkering på gruset gårdsplass.

Høydepunkter:

- Sentral og attraktiv beliggenhet
- Blindveg
- Parkering på tomt
- Egen veranda
- Flott utsikt
- Nærhet til turareal
- Rikelig med lagringsplass i stor sportsbod

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal!

Velkommen til visning!
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 358 snr. 3 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i området Bekkevoll/Alfheimmyra, litt sør på Tromsøya. Gangvei til både barnehage, skoler og dagligvarebutikk. ca.15 min til Tromsø Sentrum og alle fasilitetene du kan finne der. Tur- og friluftsområder i nærheten.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Lett skrånende tomt. Gruset gårdsplass med plass til parkering.
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 1926
Areal Primærrom: 78 kvm, BRA-i: 78 kvm , TBA: 6 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Grunnmurer av sparestein og betong.
Yttervegger av trekonstruksjon/reisverk, utvendig kledd med stående panel.
Saltak takkonstruksjon av tre med takopplett/ark, utvendig tekket med profilerte metallplater.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på fasadeendring og innredning av loft til boenhet, datert 05.01.2015. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i BRA-i:
3. etasje: Stue m trapp, kjøkken, 2 soverom.
2. etasje: Gang m/ trapp, bad og vaskerom.
Standard Gulvene har parkett.
Veggene harmalt trepanel.
Himlingene har himlingsplater og malt trepanel.
Gulvvarme i stue og bad/vaskerom.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med profilerte heltrefronter, benkeplate av stein med nedfelt oppvaskkum i kompositt med ett-greps blandebatteri.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn og induksjonstopp, samt frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad:
Veggene har våtromsplater.
Himlingen har himlingsplater.
Gulvet er tekket med fliser og har termostatstyrte elektriske varmekabler.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger av kobber.
Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG 0 - Ingen avvik
TG 1 - Mindre eller moderate avvik
TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak
TG 3 - Store eller alvorlige avvik
TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG3:
Vannledninger av kobber.
Kraner er funksjonstestet og har tilfredstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping.

TG2:
Taktekking:
Taket er tekket med sandstødde metallplater, besiktet fra takfot/balkong. Ukjent type undertak. Det bemerkes at store deler av taket ved befaring var snødekt uten mulighet for besiktigelse og sikker vurdering av tilstand. Det må gjøres ytterligere undersøkelser når taket er snøfritt. Det kan ikke utelukkes feil og/eller mangler på tekkingen som er snødekt.

Nedløp og beslag:
Renner og nedløp av lakkert metall. Pipe og luftehatt er tekket med heldekkende beslag. Fastmonterte stigtrinn til pipen.

Veggkonstruksjon:
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Det bemerkes at takstingeniøren ikke har gjort fysiske inngrep i konstruksjonen og at isolasjonstykkelse, kvalitet eller tilstand derfor ikke kan dokumenteres.

Takkonstruksjon loft:
Saltak takkonstruksjon av tre med opplett mot øst. Adkomst til kaldloftet er via knevegger i 3. etasje. Det bemerkes at hele takkonstruksjonen er gjenbygget uten mulighet for inspeksjon. Det er derfor begrenset mulighet for å kontrollere takkonstruksjonen foruten om besiktelse fra underliggende rom/etasje.

Vinduer:
Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass. Vindu på ett av soverommene er skiftet i senere tid.

Dører:
Inngangsdør til leiligheten: Malt isolert ytterdør. Terrassedør: Isolert tredør med 2-lags isolerglassfelt fra 2014. Inngangsdøren har en del bruksmerker i dørblad og karm. Terrassedøren er vanskelig å lukke/låse, samt har irr på innvendig del av håndtak. Rust på utvendige hengsler.

Andre utvendige forhold: Det foreligger ikke vedtekter eller avtale angående oppdelingen av det utvendige vedlikeholdsansvaret på bygningen mellom bruksenhetene. For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

Overflater:
Gulvene har parkett. Veggene harmalt trepanel. Himlingene har himlingsplater og malt trepanel. Gulvvarme i stue og bad/vaskerom. Parketten har stedvis høy slitasje, samt en del glipper i skjøter. Enkelte trepanel har en del sprekker/glipper.

Radon:
Eiendommen ligger i ett område som i følge av NGU radonkart er betegnet med aktsomhetsgrad: Moderat til lav. Takstingeniøren besitter ingen dokumentasjon om radonmåling. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendige trapper:
Lakkert tretrapp som strekker seg mellom 2.- og 3. etasje. Lakkerte inntrinn av tre, tekket med teppefliser. Høyde på rekkverk: Ca. 90 cm. Åpninger i rekkverk: Ca. 11 cm. Åpning mellom opptrinn: Ca. 10 cm.
- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
- Rekkverket i stuen er ikke tilstrekkelig festet.

Våtrom:
Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater.
- Våtromsplater er ikke montert fagmessig.
- Mindre glipper mellom bunnlist og ender av våtromsplatene i våtsone (bak dusjkabinett)
Så lenge det benyttes dusjkabinett, vil det ikke være umiddelbar fare for skader.

Bad/vaskerom:
Gulvet er tekket med fliser og har termostatstyrte elektriske varmekabler. Det er målt ca. 9 mm høydeforskjell på gulv fra underkant av dørterskel til topp slukrist.
- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Gulvet har svakt fall mot sluk i dusjsonen.
- Høydeforskjellen er mindre enn hva som er krav iht. lekkasjesikkerhet. Så lenge det benyttes dusjkabinett og bruksvannet ledes direkte ned i sluken, vil det ikke være noen umiddelbar fare for skade.
Våtrommet har plastsluk og smøremembran, men utførelsen og kvaliteten på membranarbeidet er ukjent, da dette ikke er dokumentert. Våtrommet har plastsluk og smøremembran, men utførelsen og kvaliteten på membranarbeidet er ukjent, da dette ikke er dokumentert.

Ventilasjon:
Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte.
- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Spalten under døren er for liten og gir ikke tilfredsstillende tilluft til rommet.
Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med profilerte heltrefronter, benkeplate av stein med nedfelt oppvaskkum i kompositt med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn og induksjonstopp, samt frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Stedvis slitasje i overflate av skapfronter. Bunnplate under vasken har fuktsvell med løsnet laminat. Det bør påregnes vedlikehold av kjøkkeninnredningen.

Elektrisk anlegg:
El-skap med automatsikringer og måler plassert i entré.

Utvendige vann- og avløpsledninger:
Vannrør av ukjent type via kommunalt nett. Avløpsrør av ukjent type via kommunalt nett. Vann- og avløpsrør mellom boligen og det offentlige nettet er av ukjent alder. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

TG3:
Vannledninger:
Vannledninger av kobber. Kraner er funksjonstestet og har tilfredstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Stoppekran er ikke tilgjengelig.
- Tilgang til hovedstoppekran er via naboseksjon i 1. etasje.
- Det må etableres tilgang til stoppekran.
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
- Kostandsestimat er satt for montering av egen innvendig stoppekran i leiligheten.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming består av strøm. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplass i innkjørsel.
Tomten Areal: 1 244 kvm, Eierform: Fellestomt

Lett skrånende tomt. Gruset gårdsplass med plass til parkering.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til byggeområder og boligbygg jf. reguleringsplan datert 22.08.1961 og 31.01.1990.

Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområde, jfr. eiendomsrapport datert 11.08.2023.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 950 000,- / Fellesutgifter: 1 613,- pr. mnd
Fellesutgiftene dekker bl.a. felles forsikring og vedlikehold.
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Det foreligger en verditakst utført av Kai Hansen datert 05.05.2023.
Formuesverdi Formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 916,- pr. År.

Kommunale avgifter er beregnet ut fra leilighetens primærareal.
Adgang til utleie Seksjonen kan leies ut i sin helhet
Fellesutgifter Fellesutgifter kr 1 613,- per måned.

Fellesutgiftene dekker bl.a. andel av bygningsforsikring og vedlikehold.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1921/900352-1/97BEST. OM ADKOMSTRETT
27.05.1921

1926/901532-1/97BESTEMMELSE OM VEG
15.04.1926 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:539
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning

1950/3394-1/97BESTEMMELSE OM VEG
15.07.1950 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1143
Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1143 Snr:1
Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1143 Snr:2

1954/5416-1/97BESTEMMELSE OM VEG
09.11.1954 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1452

1955/285-1/97BESTEMMELSE OM VEG
29.01.1955 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1461

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst datert 05.05.2023
Selgers egenerklæring
Tegninger
Planskisse uteboder (tidl. garasje)
Ferdigattest
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Grunnkart
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Matrikkelrapport oversendt fra Tromsø kommune 26.07.2022 er eiendommen oppført med tre boenheter. Det bemerkes dog fra megler at oversendt tegningsmateriale er vanskelig å tolke og riktigheten av disse kjøpers ansvar og risiko. Eiendommen har over lengre tid vært leid ut og ny eier må således forvente og tåle en høyere grad av overflate slitasje enn hva som normalt kan forventes.

Selger opplyser:
I 2014 ble bygget renovert og bygget om. Det ble godkjent ytterligere 1 boenhet, slik at bygget nå består av 1 hovedenhet og 2 godkjente boenheter, totalt 3 byggegodkjente boenheter.

Opplysninger om oppgraderinger/ombygging fra selger:
Det er lagt ny kloakk i veien ned til offentlig anlegg i 2018.
Huset ble vesentlig ombygget/tilbygget i 1970.

Viktig - selger informerer om følgende:
Garasje tilhører pr. dato seksjon 1, men det vil bli foretatt reseksjonering slik at alle 3 seksjonene deler på garasjen da garasjen er ombygd til 3 boder.
Se vedlagt planskisse for utebodene. NB! Seksjon 2 og 3 skal bytte plass.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 97 43 58 60

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 97 43 58 60

Last ned:

Last ned prospekt

Visning:

Onsdag, 02. jul.
19:45 - 20:15
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Visningspåmelding

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Bernhard Hansens veg 9 v/Robin C. Lund og Sne Eiendomsmegling!
Velkommen til Bernhard Hansens veg 9 v/Robin C. Lund og Sne Eiendomsmegling!
Stor og lys stue. (Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
Stor og lys stue. (Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
Utsøkt utsikt mot fastlandet - rett fra stuen!
Utsøkt utsikt mot fastlandet - rett fra stuen!
Planskisse.
Planskisse.
Planskisse.
Planskisse.
(Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
(Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
Fra stuen nyter du veldig fin utsikt mot Fløya og Bønntuva.
Fra stuen nyter du veldig fin utsikt mot Fløya og Bønntuva.
Boligen ligger sentralt til på Tromsøya.
Boligen ligger sentralt til på Tromsøya.
Fra stuen går du ned trapp til entré og bad. (Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
Fra stuen går du ned trapp til entré og bad. (Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
Stuens planløsning skaper naturlige sosiale soner. (Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
Stuens planløsning skaper naturlige sosiale soner. (Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
Kjøkkenet har godt med benkeplass og får masse innslipp av lys. (Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
Kjøkkenet har godt med benkeplass og får masse innslipp av lys. (Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
Kjøkkent gir deg en egen oppvaskseksjon og mye lagring i form av hyller.
Kjøkkent gir deg en egen oppvaskseksjon og mye lagring i form av hyller.
Fra leilighetens første soverom har du utgang mot egen veranda. (Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
Fra leilighetens første soverom har du utgang mot egen veranda. (Bildet er 3D-møblert for illustrasjon).
Verandaen er sørvendt hvor du har mange soltimer iløpet av dagen.
Verandaen er sørvendt hvor du har mange soltimer iløpet av dagen.
Pen utsikt også fra denne siden.
Pen utsikt også fra denne siden.
Soverommene er malt i lyse trivelige farger.
Soverommene er malt i lyse trivelige farger.
Delvis flislagt lyst bad med dobbelservant.
Delvis flislagt lyst bad med dobbelservant.
Her får du dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Her får du dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Entréen har gode muligheter for oppbevaringsmøblement.
Entréen har gode muligheter for oppbevaringsmøblement.
For å komme deg til leiligheten går du opp trapp fra innkjørsel.
For å komme deg til leiligheten går du opp trapp fra innkjørsel.
Det er planlagt reseksjonering av garasje for å gi alle 3 seksjoner egen bod.
Det er planlagt reseksjonering av garasje for å gi alle 3 seksjoner egen bod.
Området rundt er preget av eneboliger og romslige tomter, nærhet til turareal og flere skoler innen gangavstand.
Området rundt er preget av eneboliger og romslige tomter, nærhet til turareal og flere skoler innen gangavstand.