En perfekt leilighet for deg som er eller skal bli student! Høydepunkter: Gode bussforbindelser. Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Studentvennlig. Kort vei til fotball eller treningssenter. Turmuligheter. Parkering. Ligger i Sone 1. Her vil du ha nær tilgang til offentlig transport med busstoppet bare 200 m unna, med hyppige avganger. Fra leilighten er det ca 15 minutter til UiT/UNN. Dagligvarebutikk, treningssenter m.m. i umiddelbar nærhet. Ta kontakt med megler Robin C. Lund for ytterligere informasjon og visning!
| Prisantydning: | 2 550 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 1 666,- |
| Primærrom: | 31m2 |
| Bruksareal: | 38m2 |
| Byggeår: | 1989 |
| Energimerking: | E |
| Tomteareal: | 5266m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Stakkevollvegen 27 9010 Tromsø 4. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0254 |
| Totalvurdering | Velkommen til Stakkevollvegen 27! En perfekt leilighet for deg som er eller skal bli student! Høydepunkter: Gode bussforbindelser Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet Studentvennlig Kort vei til fotball eller treningssenter Turmuligheter Parkering Ligger i Sone 1 Her vil du ha nær tilgang til offentlig transport med busstoppet bare 200 m unna, med hyppige avganger. Fra leiligheten er det ca. 15 minutter til UiT/UNN. Dagligvarebutikk, treningssenter m.m. i umiddelbar nærhet. Ta kontakt med megler Robin C. Lund for ytterligere informasjon og visning! |
| Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 3337 snr. 6 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Stakkevollvegen 27 har en sentral beliggenhet på østsiden av Tromsøya vel 2 km nord for sentrum. Gode bussforbindelser som tar deg direkte til sentrum, UNN, UIT. Kort veg til dagligvarebutikker og forretninger. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | Leiligheten er bygget i 1989 |
| Areal | Primærrom: 31 kvm, Bruksareal: 38 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest for ominnredning til forretninger datert 04.02.2008. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Alkove, Gang, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 18.07.23, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Innvendig Overflater: Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etaskjeskiller: Etasjeskiller er av betongdekke. Radon: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Dører: Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Andre innv. forhold: Sportsbod til leiligheten i 1. etasje, samt fellesbod i 4. etg. Våtrom Bad/vaskerom: Gulvfliser med 10 mm fall til sluk. Baderomsplater på vegg. Baderomsinnredning med nedfelt servant og dusjkabinett med garnityr. Gulv wc. Ventilasjon vi Boligventilasjon. Hulltaking: Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Vegg mellom bad og gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 13. Kjøkken Kjøkkeninnredning: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Ventilasjon: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner Vannledning: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Avløp: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon. Varmtvannsbereder: Felles varmtvann Andre installasjoner: Porttelefon med åpner. Heis i bygget Vannbåren varme: Sentralanlegg med oppvarming til radiatorer. Elektrisk anlegg: El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Branntekniske forhold: Pulverapparat 6 kg Røykvarslere. TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: Store eller alvorlige avvik Våtrom > Generell > Bad/vaskerom Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvfliser med 10 mm fall til sluk. Baderomsplater på vegg. Baderomsinnredning med nedfelt servant og dusjkabinett med garnityr. Gulv wc. Ventilasjon vi Boligventilasjon. Våtrommet er i daglig bruk med anbefales totalrenovering, på grunn av alder, lite fall på gulv og ukjent membrand. Ventilasjon uten funksjon ol. TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt Innvendig > Andre innvendige forhold Sportsbod til leiligheten i 1. etasje, samt fellesbod i 4. etg. Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Porttelefon med åpner. Heis i bygget TG 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Utvendig > Dører Det er avvik: Skruvhull i døren. Innvendig > Overflater Det er avvik: Skruvhull på overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken Det er avvik: Mangler sokkel og det er skruvhull i skroget Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 18.07.23, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Sentralanlegg med oppvarming til radiatorer. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det følger med parkeringsplasser på framsiden av bygget |
| Tomten | Areal: 5 266 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 2 550 000,- / Fellesutgifter: 20 000,- pr. år |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Per Steinar Skoglund den 18.07.23 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 595 668,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 144 406,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 9 216,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E Selger informerer om at det er et strømforbruk på: "2023" 1016kwh 2022 2823kwh 2021 2808kwh |
| Styreleder sameiet | Roar Eide Bakke |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Polisenummer: 90573135 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Tegninger Egenerklæring Brukstillatelse/ferdigattest Reguleringsplan og pågående regulering Eiendomsrapport Vedtekter Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger informerer om følgende i egenerklæringsskjema Bytte av ringeklokker, kan komme en regning på ca. 5500kr. Hvis dette ikke er regnet inn i felles kostnader allerede. I henhold til fellesutgiftene informerer selger om at leiligheten er en A konto som ber om 20.000,- i året, alt etter forbruk kan det være mere eller mindre. Forsikring er inkludert i fellesutgiftene. Formuesverdi er hentet fra dokument fra Skatteetaten |
Last ned:
Visning:
For ytterligere informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
