Winston Churchills veg 86 - Leiligheten er bygget i 2018 og fremstår tiltalende med gode vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys. Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom. Fra stuen har du utgang til stor inn glasset balkong med plass til det du ønsker av utemøblement Høydepunkter: Stor innglasset balkong. Dagligvare i bygget. Sporsbod. Gangavstand til UNN/UiT, Jekta, og flotte turområder. Gode kollektivforbindelser med hyppige avganger til sentrum, UNN/UiT m.m.. Veldrevet borettslag. Umiddelbar nærhet til dagligvare, skole og barnehage. Bare en spasertur unna finner du fasiliteter som Langnes Handelspark og den populære lysløypa som strekker seg over store deler av Tromsøya! Ta kontakt med megler Jonas Bergersen!
| Prisantydning: | 2 330 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Andel |
| Felleskostnader pr mnd: | 11 074,- |
| Fellesgjeld: | 907 760,- |
| Primærrom: | 51m2 |
| Bruksareal: | 66m2 |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 1971 |
| Energimerking: | B |
| Tomteareal: | 3419m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Winston Churchills veg 86 9014 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0242 |
| Totalvurdering | Winston Churchills veg 86 - Leiligheten er bygget i 2018 og fremstår tiltalende med gode vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys. Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og entrè. Fra stuen har du utgang til stor innglasset balkong med plass til det du ønsker av utemøblement og beplantning! Høydepunkter: Stor innglasset balkong God standard Dagligvare i bygget Gangavstand til UNN/UiT, Jekta, og flotte turområder Gode kollektivforbindelser med hyppige avganger til sentrum, UNN/UiT m.m. Veldrevet borettslag Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til dagligvare, skole og barnehage. Bare en spasertur unna finner du fasiliteter som Langnes Handelspark og den populære lysløypa som strekker seg over store deler av Tromsøya! For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen! |
| Matrikkel | Gnr. 117 bnr. 350, andelsnr. 296 i Måsevegen Borettslag med orgnr. 948627418 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Sentral og attraktiv beliggenhet på Håpet på vestsiden av Tromsøya. Winston Churchills veg er et rolig og etablert boligområde med nærhet til en rekke fasiliteter. Fra leiligheten er det gangavstand til skole, barnehage, lekeplasser, pizzarestaurant, bussforbindelser, Langnes handelspark og UNN/UiT. Dagligvarebutikk i blokkens underetasje. Flott turterreng og lysløype i området. Området har gode sol- og lysforhold. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten heller mot vest. |
| Boligtype, og eierform | Borettslag Leilighet |
| Byggeår | 1971 Modernisert: 2018 |
| Areal | Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 66 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest på boligen datert 03.11.1975. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og entrè. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod og har en innglasset balkong med utgang fra stue. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Rune Strandskog datert 02.07.2023 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv med parkett og fliser. Vegger med malte gipsplater og fliser. Himling med malte himlingsplater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Laminat benkeplate med oppvaskkum i stål. Iduksjon, steikovn og oppvaskmaskin. Avsatt plass til kjøleskap. Bad: Badet er komplett flislagt. Malte himlingsplater i tak. Avtrekk over himling. Innredet med dusjhjørne med utfellbare glassdører. Gulvmontert wc, baderomsinnredning med servant, speil og lys. Skapinnredning og benker på vaskerom samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad/vaskerom TG 2: Tekniske installasjoner > Vannbåren varme Det er avvik: Det ble påvist en mindre drypplekkasje i fordelingsskap. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming via vannbåren fjernvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Borettslaget har ansinitets ordning for parkering. Når leiligheter selges faller parkering bort og kjøper må søke og sette seg i kø. Nåværende selger har parkering, men denne går videre til borettslaget ved salget. |
| Tomten | Areal: 3 419 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 02.04.1971. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet, samt innenfor hensynssone for flystøy jf. eiendomsrapport datert 16.06.2023. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven. |
| Økonomiske/formelle opplysninger | Borettslag: Måsevegen Borettslag Andelsnummer: 296 Fellesutgifter: Kr. 11 074,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 907 760,-. Andel fellesformue: Kr. 81 771,-. |
| Vedtekter, regler, regnskap ol. | Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Ikke dyrehold. |
| Prisantydning | 2 330 000,- / Felleskostnader: 11 074,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Rune Strandskog den 02.07.23 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 957 387,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 446 594,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B Selger opplyser om et strømforbruk på 170kWh-250kWh pr. mnd. |
| Adgang til utleie | Eier må ha bodd ett av siste to år for å kunne leie ut leiligheten. Samtykke fra styret |
| Borettslag | Måsevegen Borettslag |
| Formann borettslag | Anne Merete Schøning Morskogen |
| Fellesutgifter | Kr 11 074,- per mnd. Fellesutgiftene utgjør kr. 10 061,- pr. mnd. og er fordelt på følgende måte: Kapitalkostnad renter lån Husbanken kr. 915,- Kapitalkostnad avdrag lån Husbanken kr. 1 097,- Varmeavgift kr. 745,- Fiberaksess kr. 37,- Andel økte felleskostnader kr. 1 300,- Kabel-TV kr. 350,- Kapitalkostnader renter lån DNB kr.1 484,- Kapitalkostnader avdrag lån DNB kr. 431,- Andel felleskostnader kr. 3 642,- Hvis/når man får utvendig parkering vil Leie være kr. 360,- |
| Fellesgjeld | Fellesgjeld kr 907 760,- Fellesformue kr81 771,- Beskrivelse: 2247 - Lån 1213.85.67727 - DNB Geldende rente: 4,45 % Registrert lånebeløp: 32 387 915,20 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 30.12.2058 Beskrivelse: 2240 - Lån 16717967 - Husbanken Geldende rente: 2,77 % Registrert lånebeløp: 40 000 000,00 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 2 Registrert utløpsdato: 01.08.2052 I forbindelse med tilvalgsprosess til balkongprosjektet har enkelte andeler fått innvilget lån fra borettslaget på deler av summen. Dersom andelen som skal selges er tilknyttet dette lånet, vil det det fremkommet et lån med navn "2246 - Lån til andelshavere - Balkong og fasade" ovenfor. Videre vil dette fremkomme som "Avdrag lån balkong- og fasaderenovering" og "Renter lån balkong- og fasaderenovering" i oversikten over andelens fellesutgifter. Ved salg av andel skal lån til borettslaget innfris. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen negative servitutter registrert. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 80006709 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæring Opplysninger fra forretningsfører Vedtekter Husordensregler Ferdigattest Reguleringsplan Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter. Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Byttet ut servantskap, servant, speil, toalett, dusjvegger og dusj. alt dokumentert i boligmappen. - Det ble bygd vinterhager på alle leiligheter i blokken i 2021, da ble fasadeplater byttet. - Montert Led striper på balkong og under overskap på kjøkken. koblet speil bad. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
| Forkjøpsrett | Det er forkjøpsrett og den avklares etter budaksept. |
Last ned:
Visning:
For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
