Funkishus med utleie kun 5-7 minutters gange fra Tromsø sentrum. Er du på jakt etter en bolig helt uten om det vanelige i dagens marked ? Da bør du ta en titt på denne sjeldne muligheten i øvre del av sentrum ! Boligen kan skilte med meget god stan dard fra 2012, 4 soverom i hoveddel, godkjent utleiedel, carport, bod, vestvendt terrasse ut fra kjøkkenet, samt en enorm takterrasse med sol hele dagen. Av praktisk karakter har boligen carport, rikelig med bod plass, flere terrasser og en mindre leilighet i første etasje som genererer gode leieinntekter. Høydepunkter: Leilighet m/egen inngang. Carport. Rikelig oppbevaringsmuligheter. Stor takterrasse med fantastisk utsikt. Gode solforhold. Peis. Arkitekttegnet. Panoramautsikt over Tromsø by. Barnevennlig og trygge omgivelser. Sentral beliggenhet i sone 1.
| Prisantydning: | 11 900 000,- |
| Boligtype: | Enebolig |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Internt bruksareal: | 204m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 24m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 138m2 (TBA) |
| Soverom: | 4 |
| Byggeår: | 2012 |
| Tomteareal: | 232m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Henrik Ibsens veg 26 9007 Tromsø |
| Oppdragsnummer | 52-22-0153 |
| Totalvurdering | Velkommen til Henrik Ibsens vei 26 - Funkishus med utleie kun 5-7 minutters gange fra Tromsø sentrum. Er du på jakt etter en bolig helt uten om det vanelige i dagens marked ? Da bør du ta en titt på denne sjeldne muligheten i øvre del av sentrum ! Boligen kan skilte med meget god standard fra 2012, 4 soverom i hoveddel, godkjent utleiedel, carport, bod, vestvendt terrasse ut fra kjøkkenet, samt en enorm takterrasse med sol hele dagen/ ettermiddagen/ kvelden. til ca 2130-2200 midt på sommeren Huset er utformet med smarte og funksjonelle løsninger som gjør hverdagen enklere og mer praktisk. De åpne planløsningene gir gode sosiale soner hvor familie og venner kan samles og trives. De store vinduene fyller rommene med naturlig lys og gir deg en magisk utsikt over Tromsøysundet, Fjellheisen, Tinden og hele innseilingen til Tromsø. Energibesparende materialer og bærekraftige løsninger i det arkitekttegnede huset bidrar til reduserte energikostnader og en mer miljøvennlig livsstil. Du vil også ha et lavere vedlikeholdsbehov sammenlignet med eldre eiendommer, noe som gir deg mer tid og frihet til å nyte hjemmet ditt. Eiendommen har mindre leilighet i første etasje som gir deg muligheten til å generere gode leieinntekter. Denne separat inngangsdøren og selvstendige enheten gir fleksibilitet og potensial for ekstra inntekter. Parkering på tomten og i egen carport som gir deg beskyttet parkering. Du trenger ikke bekymre deg for vær og vind når du kommer hjem. Rikelig med bodplass, noe som gir deg muligheten til å organisere og lagre eiendeler på en praktisk og ryddig måte. Eiendommen ligger flott til på vippen av Tromsøya, og har en formidabel utsikt, både fra takterrassen, eller fra de flotte, store stuevinduene. Områdert er ansett for å være atraktiv og ligger sentralt til i øvre sentrum (sone 1). Her er det gang avstand til det mest av servicetilbud, samt skoler og barnehager. For mer informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal. |
| Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 4122 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Bli en del av det miljøet på Henrik Ibsens veg sentralt plassert i øvre sentrum få gleden av: Fantastisk utsikt: Imponerende panoramautsikt over Tromsø by, innseilingen og fjellene på fastlandet - både sommer og vinter. Lite trafikk: Rolig atmosfære uten mye trafikkstøy. Barnevennlighet: Trygge omgivelser, lekeplasser og gode skoler i nærheten. Meget gode solforhold Sentral beliggenhet: Kort avstand til butikker, restauranter og alle opplevelser sentrum har å tilby. Trygghet og fellesskap: Vennlige naboer og et resurssterkt fellesskap. Utdanningsmuligheter: Gangavstand til anerkjente skoler og barnehager. Rekreasjonsmuligheter: Turstier, sykkelveier og skiløyper. Sosiale nettverk: Meget resurssterke lokale idrettslag og kultur institusjoner. Gode bussforbindelser i området, som tar deg direkte til Tromsø sentrum, Jekta storsenter og UiT/UNN. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Eiet tomt på 232 m², som er skånende. Parkering i carport, og gjesteparkering på gårdsplass. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Enebolig |
| Byggeår | 2012 |
| Areal | Primærrom: 204 kvm, Bruksareal: 228 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 7 |
| Byggemåte | Utvendig Taktekkingen er av antatt pvc-duk. Takrenner og nedløpsrør i metall. På taket er det antatt innvendige nedløp. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Flatt tak i trekonstruksjon. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Balkongdør i malt tre med glassfelt. Takterrasse på ca. 77 m² med glassrekkverk. Utgang fra kjøkken 2. etg. og trapp opp på tak. Terrasse i 2. etg. på ca 44 m². Utgang fra kjøkken. Konstruksjoner og overflater i treverk. Utvendig trapp i tre. Rekkverk. Innvendig Etasjeskiller i trekonstruksjon mellom kjeller, 1. og 2. etg. Støpt betongplate på grunn. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Rom under terreng: Betonggulv på grunn. Innvendige utforede vegger av tre og plater. Boligen har lakkert tretrapp. Rekkverk. Innvendig har boligen malte glatte dører. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest for boligbygg med to boenheter, datert 24.07.2012. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: 2. etasje: stue/kjøkken 1. etasje: bad m/badekar, vaskerom, bad m/dusj, 4 soverom og bod. Kjeller: Soverom - leilighet, trapperom, bad/vaskerom - leilighet, Stue/kjøkken - leilighet, entré - leilighet I tillegg disponerer boligen 2 utvendige boder: En bod på kjellerplan på ca. 18 kvm. En bod på hovedplan innenfor carport på ca. 6 kvm. Godkjente og byggmeldte tegninger men de stemmer ikke med dagens bruk. Kjeller: Bod på tegning er i dag trapperom. Utvendig sportsbod er større og går under hele carporten. 1.etg: Garderoberom vis a vis WC, er nå gjort om til soverom. Soverom 7,4 kvm er gjort om til garderoberom. Forholdene er ikke omsøkt hos Tromsø kommune. |
| Standard | Gulv: Parkett og flis. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte plater Kjøkken Kjøkken 2. etg.: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med integrert håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum og heltre på kjøkkenøy. Malt vegg og flislagt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Integrert stekeovn, koketopp og mikro. Plass til frittstående: Kjøl/frys og oppvaskmaskin. Kjøkken hybelleilighet: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til frittstående: Kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin. Våtrom Vaskerom 1.etg.: Vegger er malte. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank montert på vaskerom. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Bad m/badekar 1.etg.: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med skuffer. Glatte fronter med håndtak. Heldekkende dobbel servant. Veggmontert speilskap med lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Badekar. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Bad m/dusj 1.etg.: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte dørfronter med håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Bad/vaskerom hybelleilighet: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Profilerte dørfronter med håndtak. Servant. Veggmontert speil med lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjkabinett. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Øvrig Synlige vannrør i plast og kobber. Synlige avløpsrør i plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter montert på vaskerom i 1. etg. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter montert på bad i hybelleilighet. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Røykvarslere og brannslukningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU Tomteforhold > Terrengforhold Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. TG3 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser Balkonger/terrasse mangler rekkverk. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Veggkonstruksjon Lav høyde mellom grunnen og kledning, risiko for skader. Anbefalt høyde mellom terreng og kledning er 30cm. Terrasse er bygget utenpå bordkledningen, noe som gjør det umulig å inspisere dette området. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad m/badekar Vindu er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon da det kan oppstå lekkasjer i veggkonstruksjonen rundt vinduet. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad m/badekar Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Membran/tettesjikt rundt rørgjennomføring under vask er ikke synlig. Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Målt fall på gulv fra dør til sluk på ca.9 mm. Fallforhold har avvik i forhold til referansenivå. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom Det er ikke synlig slukmansjett/membran på innsiden rundt hele klemringen. Dette medfører at det er usikkert om mansjett er i klem rundt hele klemringen. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad m/dusj Det er ikke synlig slukmansjett/membran på innsiden rundt hele klemringen. Dette medfører at det er usikkert om mansjett er i klem rundt hele klemringen. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom hybelleilighet Dør er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon da det kan oppstå lekkasjer i veggkonstruksjonen rundt døren. Våtsonen i et dusjområde strekker seg 1 meter ut fra dusjveggen. Inngangsdøren til badet ligger derfor inne i våtsonen. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom hybelleilighet Det er ikke synlig slukmansjett/membran på innsiden rundt hele klemringen. Dette medfører at det er usikkert om mansjett er i klem rundt hele klemringen. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom hybelleilighet Vegghengt WC med skjult sisterne er ikke utført etter dagens anbefaling, hvor evt. lekkasjevann fra sisterne kan fraktes/renne ut på gulv. TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Utvendig > Taktekking Taket var snødekket på befaringstidspunktet og var derfor ikke mulig å besiktige. Det er bygget en takterrasse på taket. Dette er en risikokonstruksjon med tanke på tekkingen, og er et forhold som bør følges med på. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Flat takkonstruksjon er innkledd på begge sider og derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Denne type tak er en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Innvendig > Overflater Følgende ble observert og regnes som ut over normal slitasjegrad: - Noen mindre sprekker mellom vegg og tak. - sprekk i vegg i stue. - Sprekk i parkettskjøt ved dør til vaskerom. Innvendig > Radon Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Innvendig > Pipe og ildsted Det er kun utvendig pipeløp som er besiktiget. Foreligger ikke dokumentasjon på feiing av pipe de siste årene. Innvendig > Rom Under Terreng Utforede vegger under terreng er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Ikke dokumentert service på varmepumpe de siste årene. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Tomteforhold > Drenering Fuktsikring under terreng er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. På grunn av snødekket terreng var det ikke mulig å besiktige vortepapp og klemlist. Anbefaler nærmere undersøkelser. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Fundamentering er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner, gulvvarme og ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i carport. Gjesteparkering på gårdsplass. |
| Tomten | Areal: 232 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Boligen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 23.02.2005. Det er registrert pågående regulering i området. Se vedlagt pågående regulering. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 11 900 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kai Edmund Hansen den 28.02.25 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 2 566 891,- Formuesverdi sekundærbolig: 9 240 807,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 32 952,- pr. År. |
| Energiforbruk | Selger opplyser om følgende strømkostnader for hoveddel de siste årene: 2021: 14 748 kr. 2022: 12 129 kr. For utleiedel opplyser selger om strømkostnaden pr. mnd. på ca. 500 kr. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. I boligens kjeller er det etablert en hybelleilighet. |
| Leieinntekter | Selger opplyser om nåværende leieinntekter for hybelleilighet på kr. 15 000 pr. mnd. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Det er foreligger ingen negative servitutter på denne eiendommen. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Ferdigattest Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Eiendomsrapport Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Drypp fra overside av hovedvindu i stue. Nytt arbeid 2022, SU Bygg har åpnet panel på hele østveggen over hovedvindu samt beslag på taket, og tettet alt på nytt. Ingen inntrengning av fukt etter dette. Arbeidet er godt dokumentert av SU Bygg. - Godkjente og byggmeldte tegninger men de stemmer ikke med dagens bruk. 1.etg: Garderoberom vis a vis WC, er nå gjort om til soverom. Soverom 7,4 kvm er gjort om til garderoberom. 0. etasje: Bod på tegning er i dag trapperom. Utvendig sportsbod er større og går under hele carporten. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
Last ned:
Visning:
For visning, ta kontakt med ansvarlig megler Ivar Nerdal.
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
