Nordbotnvegen 120

Ramfjordbotn

Soverom
3 stk
Størrelse
145m2
Prisantydning
5 500 000,-

Nordbotnvegen 120 - En flott enebolig i naturskjønne omgivelser i Ramfjord. Eneboligen ble ferdigstilt i 2022 og fremstår meget godt utført og med gjennomgående god standard. Boligen har god planløsning og arealeffektive rom. Boligen har 3 soverom, stor stue og kjøkken fra Nova. Lyst flislagt bad, innendørs bod og egen garasje på 38kvm. Høydepunkter: Stor vestvendt terrasse. Nærhet til natur. Moderne arkitektur. God standard. Attraktiv beliggenhet. Varmekabler i alle gulv.. Eiendommen ligger attraktivt til i Ramfjord, med nærhet til bl.a. barnehage, skole, storkiosk, og turterreng. Bussrute 412 har holdeplass ca. 200m langs Nordbotnvegen med hyppige avganger til Prostneset i Tromsø, Laksvatn skole, Sørbotn og Hundbergan. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon og visning! ... Les mer

Prisantydning: 5 500 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 103m2
Bruksareal: 145m2
Soverom: 3
Byggeår: 2022
Tomteareal: 742m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom Nordbotnvegen 120
9027 Ramfjordbotn
Oppdragsnummer 52-23-0180
Totalvurdering Nordbotnvegen 120 - Et nybygg i naturskjønne omgivelser i Ramfjord. Eneboligen ble ferdigstilt i 2022 og fremstår meget godt utført og med gjennomgående moderne standard. Boligen har bra planløsning og arealeffektive rom. Med 3 soverom, stor stue og kjøkken fra Nova, lyst flislagt bad, innendørs bod og egen garasje passer eneboligen for den som ønsker stor plass. Garasje på 38kvm. Varmekabler i alle gulv.

Høydepunkter:
Stor vestvendt terrasse
Nærhet til natur
Moderne arkitektur
God standard
Attraktiv beliggenhet
Garasje
Rikelig med innvendig lagringsplass og bod

Eiendommen ligger attraktivt til i Ramfjord, med nærhet til bl.a. barnehage, skole, storkiosk, og turterreng. Bussrute 412 har holdeplass ca. 200m langs Nordbotnvegen med hyppige avganger til Prostneset i Tromsø, Laksvatn skole, Sørbotn og Hundbergan.

Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon og visning!
Matrikkel Gnr. 30 bnr. 266 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eneboligen er beliggende i Nordbotn i Ramfjord, ca. 20 min. unna Tromsø med bil.
Adkomst Adkomst fra E8 via Nordbotnvegen.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt med gruset innkjøring. Opparbeidet hage rundt resten av boligen.

Opplysninger fra hjemmelshaver.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2022
Areal Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 145 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Eneboligen er oppført etter følgende spesifikasjoner:
Grunnforhold: Sand.
Fundament: Gulv på grunn av isolert betongplate, med drenering.

Se godkjenning av vedtak for ytterligere informasjon vedr. grunnforholdene.

Opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 13.05.2022.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, gang, 3 soverom, bad og stue/kjøkken

Inngår i S-rom:
1. etasje: Innvendig bod og garasje.

Opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Utvendige overflater:
Takkonstruksjon av tre og platetekking.
Yttervegger er av tre
Fasademateriale er av panel
Vinduer er av 3-lags glass og malt ytterdør
Terrassen er av tre.

Innvendige overflater:
Gulv bestående av laminat, flis og parkett (iht. takstspesifikasjoner)
Vegger er slettsparklet av tre, panel og maling/tapet.

Tekniske installasjoner:
Det er spottbelysning i tak.
Oppvarming er vedfyring i vedovn og varmekabler i alle rom.
Skjult elektrisk- og sanitæranlegg.

Kjøkken:
Kledd i finer/laminat
Integrerte hvitevarer.

Baderom:
Med WC, dusjhjørne og servant.

Garasje:
Isolert og innvendig kledd med gipsplater

Opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Varmekabler i alle gulv og vedovn i stuen.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på biloppstillingsplass.
Tomten Areal: 742 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp langs Nordbotnvegen og tilkoblet offentlig vann og avløp ved starten av Nordbotnvegen.

Opplysninger fra hjemmelshaver.
Regulering Eiendommen er registrert beliggende innenfor område for "LNRF spredt boligbeb. nåværende", jf. kommuneplan datert 10.05.2023.

Eiendommen er registrert beliggende innenfor hensynsone H390_1 (plan ID: 0210) og H390_3 - som omhandler fare for kvikkleire (plan ID: 0142), jf. eiendomsrapport datert 10.05.2023
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 500 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 240 807,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 715 067,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 542,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen og gjelder rettigheter på andre eiendommer:

2016/76430-1/200BEST. OM ADKOMSTRETT
27.01.2016
RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:30 Bnr:266
RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:30 Bnr:267
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2016/76430-2/200BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
27.01.2016
RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:30 Bnr:266
RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:30 Bnr:267
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Befaringsrapport ett-års befaring datert 03.05.2023
Selgers egenerklæring av eiendommen datert 23.05.2023
Godkjenning av tiltak datert 03.03.2022
Ferdigattest datert 13.05.2022
Byggetegninger
Eiendomsrapport
Matrikkelrapport
Grunnkart
Pågående regulering
Kommuneplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Formuesverdien er beregnet ut fra Skatteetatens nettside.

Megler:

Stina Stormo

(+47) 41434462

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

(+47) 41434462

Last ned:

Last ned prospekt

Visning:

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Stina Stormo!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Visningspåmelding

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Nordbotnvegen 120 - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Stina Stormo.
Velkommen til Nordbotnvegen 120 - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Stina Stormo.
Praktisk kjøkken fra Nova med integrerte hvitevarer. Spesielt fin detalj med vindu.
Praktisk kjøkken fra Nova med integrerte hvitevarer. Spesielt fin detalj med vindu.
Flislagt bad med servant i samme finish som kjøkkeninnredningen - skyvedørsgarderobe gir stor ekstra lagring.
Flislagt bad med servant i samme finish som kjøkkeninnredningen - skyvedørsgarderobe gir stor ekstra lagring.
Planskisse 1. etasje.
Planskisse 1. etasje.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Boligen er gjennomført med bra standard og praktisk planløsning.
Boligen er gjennomført med bra standard og praktisk planløsning.
Arealeffektive rom gir deg fine møbleringsmuligheter.
Arealeffektive rom gir deg fine møbleringsmuligheter.
Åpen stue/kjøkkenløsning sikrer et moderne preg.
Åpen stue/kjøkkenløsning sikrer et moderne preg.
Stor vestvendt terrasse - Perfekt for grillsesongen, avkobling og hygge.
Stor vestvendt terrasse - Perfekt for grillsesongen, avkobling og hygge.
Fra terrassen har man utsikt mot omkringliggende natur.
Fra terrassen har man utsikt mot omkringliggende natur.
Boligen har vannbåren varme i gulv og vedovn.
Boligen har vannbåren varme i gulv og vedovn.
Store vindusflater sikrer rikelig med naturlig lys inn i boligen.
Store vindusflater sikrer rikelig med naturlig lys inn i boligen.
Mellom kjøkken og stue står vedovn for koslige kvelder og effektiv oppvarming.
Mellom kjøkken og stue står vedovn for koslige kvelder og effektiv oppvarming.
Rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
Rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
Hovedsoverom i lyst og nordisk utførelse.
Hovedsoverom i lyst og nordisk utførelse.
Alle soverommene har skyvedørsgarderobe.
Alle soverommene har skyvedørsgarderobe.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 3.
Badet fremstår lyst og stilrent, med opplegg for vask/trommel ved siden av dusjhjørnet.
Badet fremstår lyst og stilrent, med opplegg for vask/trommel ved siden av dusjhjørnet.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
For den turglade kan man finne mektige topper som Tromsdalstinden og Hamperokken i kort avstand.
For den turglade kan man finne mektige topper som Tromsdalstinden og Hamperokken i kort avstand.
Eneboligen ligger også i nærheten av skole, kiosk og andre fasiliteter som Ramfjorden har å by på.
Eneboligen ligger også i nærheten av skole, kiosk og andre fasiliteter som Ramfjorden har å by på.
Terrassen strekker seg rundt boligen.
Terrassen strekker seg rundt boligen.
Fasade.
Fasade.
Frontfasade.
Frontfasade.