Strandvegen 116A - En delikat 4-roms toppleilighet i attraktive Bjerkaker Sjøpark. Leiligheten inneholder: Stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, bad, gang og bod! Her får du en god planløsning, generøs takhøyde, store vindusflater og stor vera nda med strålende sol- og utsiktsforhold. Etterspurt beliggenhet på Bjerkaker med dagligvare og gode bussforbindelser rett utenfor døra. Gåavstand til Tromsø sentrum og Telegrafbukta. Høydepunkter: Parkering i garasje. Strålende sol- og utsiktsforhold.. Stor sørvendt veranda.. Innenfor bomsone 1.. Heis. Innvendig bod og sportsbod.. Direktebuss til UiT/UNN, Sentrum og Giæverbukta.. Gåavstand til Sentrum og Telegrafbukta.. Dagligvare og apotek i umiddelbar nærhet.. For mer informasjon og visning, ta kontakt med megler Jonas Bergersen!
| Prisantydning: | 5 690 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Andel |
| Felleskostnader pr mnd: | 4 226,- |
| Primærrom: | 64m2 |
| Bruksareal: | 67m2 |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 2021 |
| Energimerking: | C |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Strandvegen 116A 9006 Tromsø 6. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0006 |
| Totalvurdering | Strandvegen 116A - En delikat 4-roms toppleilighet i attraktive Bjerkaker Sjøpark. Leiligheten inneholder: Stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, bad, gang og bod! Her får du en god planløsning, generøs takhøyde, store vindusflater og stor veranda med strålende sol- og utsiktsforhold. Etterspurt beliggenhet på Bjerkaker med dagligvare og gode bussforbindelser rett utenfor døra. Gåavstand til Tromsø sentrum og Telegrafbukta. Høydepunkter: Toppleilighet med god intern beliggenhet. Parkering i garasje Strålende sol- og utsiktsforhold. Stor sørvendt veranda. Innenfor bomsone 1. Heis Innvendig bod og sportsbod. Direktebuss til UiT/UNN, Sentrum og Giæverbukta. Gåavstand til Sentrum og Telegrafbukta. Dagligvare og apotek i umiddelbar nærhet. For ytterligere informasjon og visning, ta kontakt med megler Jonas Bergersen! |
| Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 4387, andelsnr. 76 i Borettslaget Bjerkaker Sjøpark D med orgnr. 923654674 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger på attraktive Bjerkaker med kort veg til flere dagligvarehandler, treningssenter, skole og bussforbindelse. Bussen går rett utenfor døra med flere avganger hver time og tar deg både til sentrum, Jekta og UiT/UNN. Leiligheten ligger kun en 10 minutters spasertur unna Tromsø sentrum, hvor du finner alle fasilitetene en storby har å tilby. |
| Adkomst | Adkomst via offentlig veg. |
| Tomt/beskaffenhet | Opparbeidet med lekeplasser og fine fellesarealer. |
| Boligtype, og eierform | Borettslag Leilighet |
| Byggeår | 2021 |
| Areal | Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 67 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene. |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4 |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokk datert 21.06.2021. Denne er trukket tilbake fra Tromsø Kommune. Selger og utbygger besørger ny ferdigattest/brukstillatelse på plass før overtagelse. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad og gang. Inngår i S-rom: Bod i leiligheten og sportsbod med tilgang fra fellesareal. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Designlampe stue og tv-stue/soverom følger ikke med handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming via fjernvarme og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Fast parkering i felles garasjeanlegg samt oppmerkede plasser for gjesteparkering. |
| Tomten | Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 10.02.2022. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, eiendommen er i tillegg registrert å ligge innenfor sone for vegstøy (rød og gul sone), jfr. eiendomsrapport datert 09.01.2023. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven. |
| Økonomiske/formelle opplysninger | Borettslag: Borettslaget Bjerkaker Sjøpark D Andelsnummer: 76 Fellesutgifter: Kr. 4 226,- pr Mnd. Andel fellesformue: Kr. 11 781,-. |
| Vedtekter, regler, regnskap ol. | Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. |
| Prisantydning | 5 690 000,- / Felleskostnader: 4 226,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 119 836,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 031 408,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C |
| Adgang til utleie | Ved styrets godkjenning. |
| Borettslag | Borettslaget Bjerkaker Sjøpark D |
| Formann borettslag | Morten Ridderseth |
| Fellesutgifter | Kr 4 226,- per mnd. Fellesutgiftene utgjør kr. 4226,- pr. mnd. og er fordelt på følgende måte: Grunnleie kr. 2 702,- Internett kr. 190,- Filter kr. 84,- Kontigent velforeningen kr. 500,- Gulvvarme kr. 200,- Varmtvann kr. 200,- Garasjeplass i velforeningen kr. 350,- Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader). Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen negative servitutter registrert. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP3523012 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Byggetegninger Selgers egenerklæringsskjema Årsregnskap Vedtekter Reguleringsplan Eiendomsrapport Pågående regulering Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter. Fellesgjeld blir utkjøpt 10. mars, selger besørger at dette er gjennomført før overtakelse. Garderobeskap på walk-in medfølger ikke. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett. |
Last ned:
Visning:
For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
