Fritidseiendom fra 2004 med fantastisk beliggenhet | Bilvei helt fram | Vann, strøm og septiktank | Strålende solforhold

Malangsveien 3279 - En familievennlig fritidseiendom fra 2004 med særdeles naturskjønn beliggenhet i Slåttvika, ca 50 minutter unna Tromsø. Her har man en ordentlig hyttedrøm, med velholdt standard, rikelig med soveplasser, bilvei helt fram og innl agt vann, strøm og septiktank. Uteområdene framstår svært flotte, med stor terrasse, perfekt for late dager i sola, med god plass til utemøbler og grill, i tillegg til flere hyggelige uteplasser rundt hytta. Høydepunkter: Fantastisk beliggenhet. . Strålende solforhold.. Bilvei helt fram til hytta. Innlagt vann, strøm og septiktank.. Hyggelig anneks med soveplasser.. Svært flotte og pent opparbeidede uteområder.. Mye lagringsplass.. Magiske turområder i umiddelbar nærhet. . Nærhet til sjøen, med strand og fjære.. Kun 50 min fra Tromsø - Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	3 250 000,-
Boligtype:	Hytte
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	58m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	40m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	2004
Energimerking:	C
Tomteareal:	1118m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Malangsveien 3279 9056 MORTENHALS
Oppdragsnummer	52-26-0149
Totalvurdering	Malangsveien 3279 En familievennlig fritidseiendom med nydelig beliggenhet i Slåttvika, ca 50 minutter unna Tromsø. Her har man en ordentlig hyttedrøm, med herlige uteområder, velholdt standard, rikelig med soveplasser, bilvei helt fram og særdeles naturskjønn beliggenhet. Hytta gir en varm og ekte hyttefølelse, med en romslig oppholdssone med generøs takhøyde - Et naturlig samlingspunkt for familie og venner. Det praktiske kjøkkenet har godt med skapplass og fungerer fint matlagning. Med to soverom på hovedplan, soveplasser på loftet og eget anneks, er det god plass til både kjernefamilien og overnattingsgjester når flere vil være med på tur. Uteområdene framstår svært flotte, med stor terrasse med god plass til utemøbler, grill og late dager i sola, i tillegg til flere hyggelige uteplasser rundt hytta. Den nydelige utsikten og den korte veien til både fjell og sjø gjør det enkelt å ta en tur, enten du vil gå på ski, gå en kveldstur eller prøve fiskelykken. Rikelig med bodplass gir praktiske lagringsmuligheter for ski, fiskeutstyr og annet utstyr som hører med til et aktivt og avslappet hytteliv. . Fritidseiendommen ligger svært fint til, i nærheten av Slåttvika, ca 50-60 min kjøring fra Tromsø, 10 min fra Mortenhals/Sand. Det hyggelige hyttetunet består av 7 hytter, som alle ligger adskilt nok fra hverandre til at man fint kan nyte privatlivet på egen hytte. Landskapet rundt preges av en nydelig furuskog, lave og høye fjell, samt nærhet til sjøen, hvor det finnes strand og fjære. Her finnes det utallige turmuligheter, både bortover og oppover, sommer som vinter. For den fiskeinteresserte er Malangen kjent som en fiskerik fjord hvor særlig silde- og seifisket har hatt stor betydning. På Sand, ca 10 min kjøring fra hytta er det dagligvarebutikk med godt hytteutvalg . Høydepunkter: - Strålende sol- og utsiktsforhold. - Bilvei helt fram til hytta. Innlagt vann, strøm og septiktank. - Hyggelig anneks med soveplasser. - Svært flotte og pent opparbeidede uteområder. - Rikelig med lagringsplass. - Magiske turområder i umiddelbar nærhet. Både bortover og oppover. - Nærhet til sjøen, med strand og fjære. Kun 50 min fra Tromsø Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 77 bnr. 34 i Balsfjord kommune
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Selv eiet tomt på ca. 1 118 m² som er skrånende. Naturtomt med gruslagt innkjørsel.
Boligtype, og eierform	Selveier Fritidseiendom
Byggeår	2004
Areal	Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 40 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Hytten er bygget på betongsøyler. Taktekkingen er av torv. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Vindski i tre. Takrenner, nedløpsrør og beslag i metall. Takvann ført ut på terreng. Mønet skråtak i tre. Skråhimling. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Glassfelt. Verandadør i malt tre med glassfelt. Veranda på ca. 40 m² med trerekkverk. Dekke i tre. Utgang fra stue og gang. Tilgang fra terreng. Delvis overbygd. Utvendig trapp i tre. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 06.05.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for nybygg hytte datert 07.08.2003. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Hems 1.Etasje: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og gang. Inngår i BRA-e: 1.Etasje: Bod. Målt takhøyde 1. etasje: skråhimling. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 06.05.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Innvendige overfalter: Gulv består i hovedsak av: Furugulv og flis. Vegger består i hovedsak av: Trepanel og malt trepanel. Himlinger består i hovedsak av: Trepanel. Våtrom: Bad/vaskerom Vegger har malt trepanel. Himling med trepanel. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Profilere fronter med håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Naturlig avtrekk i vegg. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Profilerte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Flislagt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Stekeovn og koketopp. Plass til frittstående kjøl/frys. Tekniske installasjoner: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Oppvarming består av: Strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner, varme i gulv og ildsted. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Nedløp og beslag Det er ikke montert beslag over vinduer, dette er ikke en anbefalt løsning. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen er kledd med trepanel. Dette medfører at det ikke er mulig å inspisere hvorvidt luftingen i konstruksjonen er god nok. Det eneste som er mulig å observere i forhold til lufting er via kottluke. Ved fuktmåling ble det målt tørre verdier. Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens. Dette er et generelt forhold og ikke bare knyttet til denne boligen. Dette som en opplysning. - Utvendig > Veggkonstruksjon Det ble observert manglende musebånd på deler av kledningen. Lav høyde mellom grunnen og kledning, risiko for skader. Anbefalt høyde mellom terreng og kledning er 30cm. - Utvendig > Vinduer Vindusrammer og isolerglass er vurdert og har på generelt grunnlag fått TG2, på bakgrunn av at den normale levetid for vinduer som kan forventes er nådd. Normal brukstid på 40 år er lagt til grunn for denne vurderingen. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer av nyere dato. - Innvendig > Overflater Følgende ble observert og regnes som ut over normal slitasjegrad: * Mindre merker og slitasje i gulv. * Fargeforskjell på gulv grunnet solbleiking. * Gulv er feilmontert enkelte steder, endeskjøter er ikke tilstrekkelig forskjøvet. Ikke registrert skade som følge av feilmontering, kan gi kortere levetid. - Innvendig > Krypkjeller Fritidsbolig er bygget på søyler. Tettet rundt med trekledning. Det ble observert noe organisk materiale på grunn. Krypekjeller ble besiktiget innvendig med stikktakninger. Ved fuktmåling i trebjelke ble det målt tørre verdier. Krypekjeller er en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det ble observert utettheter i rørskap. Dette kan medføre at evt. lekkasjevann trenger inn i konstruksjonen. Normal levetid for installasjoner er ca. 30 - 50 år, men kan variere avhengig av rørmateriale, egenskapene til vann- og avløpsvann og vedlikeholdet. Tekniske utstyr som armaturer/ blandebatterier, toaletter og dusjer har noe kortere levetid enn ledningsanlegget. Sanitærinstallasjoner er blant de delene i en bygning som har kortest levetid, er vanskeligst å vedlikeholde, og forårsaker flest vann- og fuktskader. Erfaring viser at hele sanitærinstallasjonen skiftes minst en til to ganger i løpet av bygningens levetid. I tillegg må komponenter som f.eks. armaturer byttes ut ved behov. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Det foreligger ikke dokumentasjon på service av varmepumpe de siste årene. Det er anbefalt at service foretas av autorisert forhandler/leverandør hver 2.-3. år. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Flere søyler er ikke pusset utvendig. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Trepanel på vegg er ikke et egnet materiale å benytte i våtsone da det kan trekke til seg vann og fukt. Noe som igjen kan medføre fuktskader i konstruksjonen. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 2 mm. Fallforhold har avvik i forhold til referansenivå. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 5 mm. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt. Generell høydeavstand og fall mot sluk er kontrollert med krysslaser og vater. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke synlig slukmansjett/membran på innsiden rundt hele klemringen. Dette medfører at det er usikkert om mansjett er i klem rundt hele klemringen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er 20 år. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon o Rommet har kun naturlig ventilasjon. o Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Ventilasjonen i en bolig skal sikre tilfredsstillende luftkvalitet for brukerne med hensyn til helse og komfort og begrense luftfuktigheten innendørs, og dermed hindre kondens og fuktskader (muggsopp og råtedannelse) på innvendige overflater og bygningskonstruksjonene. Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerthet. Beskrivelse: - Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på foretatt radonmåling. Bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk veranda: Målt rekkverkshøyde på veranda er 0,73 m - Røykvarslere og brannslukningsapparat. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak - Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. - Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. - Det bør gjennomføres radonmålinger. Rekkverk skal ha høyde og utforming som sikrer mot fall, sammenstøt og at klatring forhindres. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 06.05.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Tallerkenhylle på kjøkken medfølger ikke handelen. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming består av: Strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner, varme i gulv og ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på tomt.
Tomten	Areal: 1 118 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. Det er privat grunnboret brønn. Det er septiktank med overløp til grøft. Brønn og septiktank er felles for 6 hytter i feltet. Selger opplyser at det nylig har vært service på renseanlegget i pumpehuset. Eiendommen har veirett på vei som ligger på gnr/bnr 77/9. Selger opplyser at det er kostnader på ca kr 10.000,- pr år knyttet til vei, vann og septik.
Regulering	Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse jf. Reguleringsplankart datert 23.03.2026.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	3 250 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 06.05.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 638 395,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025. Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 7 719,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 77 bnr. 34 i Balsfjord kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2004/5700-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 13.04.2004 Rettighetshaver:Knr:5532 Gnr:77 Bnr:34 Med flere bestemmelser For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Tryg Forsikring Nuf-39
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Ferdigattest Tegninger Reguleringsplankart Grunnkart Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Pumpehuset som deles med fire nabohytter Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.