Moderne 3-roms selveier med garasjeplass (elbil-lader) | Spektakulær utsikt og fine uteområder | 2 boder

Velkommen til Vågvegen 7 B - En moderne 3-roms selveier med parkering i garasje. Leiligheten ligger i 2.etasje med spektakulær utsikt og meget gode solforhold. Stor vestvendt veranda og terrasse i front. Leiligheten holder god standard og er oppgra dert i de senere år med bla. nytt kjøkken 2016, bad i 2019, samt vinduer byttet i 2020 og tak i 2024. I området er det butikk, skole, lekeplasser, barnehage og gode bussforbindelser. Det er kort vei til fine turløyper, både sommer og vinter. Det er også fjære med benker og grillplasser like ved boligen Høydepunkter: Parkering i garasje. Fantastisk utsikt + gode solforhold. Vestvendt veranda og terrasse. Delikat bad fra 2019. Alle vinduer skiftet i 2020. Innvendig og utvendig bod + mørkeloft. Gode turmuligheter. Kort vei til skoler/ barnehage. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	4 050 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	5 275,-
Fellesgjeld:	194 402,-
Internt bruksareal:	71m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	19m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	39m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	1994
Energimerking:	D
Tomteareal:	541m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Vågvegen 7B 9017 Tromsø 1. etasje
Oppdragsnummer	52-25-0331
Totalvurdering	Velkommen til Vågvegen 7 B - En moderne 3-roms selveier med parkering i garasje. Leiligheten ligger i 2.etasje med spektakulær utsikt og meget gode solforhold. Stor vestvendt veranda og terrasse i front. Leiligheten holder god standard og er oppgradert i de senere år med bla. nytt kjøkken 2016, bad i 2019, samt alle vinduer byttet i 2020 og taket skiftet i 2024. Rikelig med lagringsplass i innvendig bod, mørkeloft (20kvm) og utebod. I området er det butikk, skole, lekeplasser, barnehage og gode bussforbindelser. Det er kort vei til fine turløyper, både sommer og vinter. Det er også fjære med benker og grillplasser like ved boligen Høydepunkter: -Parkering i garasje -Fantastisk utsikt og gode solforhold -Vestvendt veranda og terrasse i front -Delikat bad fra 2019 -Alle vinduer og verandadør skiftet i 2020 -Nytt tak i 2024 -Gode turmuligheter sommer som vinter -Kort veg til skoler og barnehage -Barnevennlig boligområde
Matrikkel	Gnr. 115 bnr. 872 snr. 4 orgnr. 980379558 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten ligger i 2. etasje. Gode solforhold med flott nord-vestvendt havutsikt. Sentral beliggenhet i midten av Hamna med nærhet til skole/barnehager, dagligvare og friområder med skog/fjære og lysløype. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass med hyppige avganger i retning UNN/UiT og Langnes/sentrum.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Sameiet tomt som har et areal på ca. 541 m², opparbeidet plen og prydbusker/beplantning. Andel i realsameie: Knr: 5501, Gnr: 115, Bnr: 885. Ideell: 1/56 (lekeplass, postkasse/søppelskur og parkering/garasje.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	1994
Areal	Bruksareal: 70 kvm, BRA-i: 71 kvm , BRA-e: 19 kvm , TBA: 39 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Etasjeskille av betong. Yttervegger av bindingsverk i tre, utvendig kledd med profilerte stålplater og liggende panel. Vinduer og ytterdører med 2-lags isolerglass. Saltak takkonstruksjon tekket med profilerte steinbelagte stålplater. Bod: Støpt betongsåle. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Pulttak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte metalplater. Enkel tredør. Garasje: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Pulttak takkonstruksjon, utvendig tekket med asfaltpapp. Leddet garasjeport med motor.
Ferdigattest	Midlertidig brukstillatelse ble utstedt den 18.01.1994. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Entré, Gang, Bod, Soverom 1, Soverom 2, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken Inngår i BRA-e: Bod, Garasje Det foreligger ikke tegninger på bod og garasje i rekke.
Standard	Innvendige overflater: Gulvene har laminat og parkett. Veggene har malte plater. Himlingene har himlingsplater. Gulvvarme på baderom. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, foliert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kitchenboard på vegg over benk og belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp med komyrvakt og stekeovn. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Bad: Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Våtrommet har plastsluk og smøremembran, men utførelsen og kvaliteten på membranarbeidet er ukjent, da dette ikke er dokumentert. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speilskap med lys, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte. Tilluft via luftespalte under dørbladet. Tekniske installasjoner: Vannledninger av kobber. Hovedstoppekran for leiligheten er plassert under vasken på kjøkkenet. Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget går ut over tak. Varmtvannstank på ca. 120 liter av merket Oso plassert i kjøkkeninnredningen. Det er montert rør fra sikkerhetsventilen til avløpet. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG2(Avvik som kan kreve tiltak); - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG2 er satt pga. manglende samsvarserklæringer ifm. modernisering av kjøkken, samt utskifting av taklamper. Arbeidene er ikke gjort i selgers eiertid og selger har ikke informasjon om hvem som har utført arbeidene. - Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er smurt membran over klemringen på sluket. Det er derfor vanskelig å avgi en sikker vurdering av tilstand/utførelse. - Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det mangler fuge mellom bunnlist og våtromsplater.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. Taklampe i stue og pendel over spisebord medfølger ikke.
Oppvarming	Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasjen. Enkelte oppstillingsplasser for gjester på felles tomt.
Tomten	Areal: 541 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Regulering	Området er regulert til boligformål iht. reguleringsplan for "Hamna Sør", Plan-ID 0658. Ikrafttredelse 19.03.1986. Hensynssoner registrert på eiendommen: - 8 Rød sone T-1442 H210_49 0142 - 8 Gul sone T-1442 H220_30 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 190 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Jarand Gamst den 30.05.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 656 901,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 627 606,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 8 960,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Jf. Eierseksjonsloven § 24.
Sameiet	Solåsen Boligsameie Sameiet består av totalt 36 boligseksjoner fordelt på 9 firemannsboliger. Bebyggelsen i området består i hovedsak av småhusbebyggelse/flermannsboliger og villaeiendommer. Beskrivelse av lån: Beskrivelse: 2240 - Lån 1213.95.28555 - DNB Geldende rente: 6,70 % Registrert lånebeløp på selskapet: 254 373,33 Registrert lånesaldo på leiligheten: 19 543,82 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 12 Registrert utløpsdato: 30.11.2026 Beskrivelse: 2241 - Lån 1636.90.12111 - DnB Geldende rente: 7,40 % Registrert lånebeløp på selskapet: 4 984 690,41 Registrert lånesaldo på leiligheten: 174 858,20 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 12 Registrert utløpsdato: 19.09.2044
Styreleder sameiet	Harald Olsen
Fellesutgifter	Kr 5 275,- per mnd. Fellesutgiftende fordeles på følgende poster: - Internett 499,- - Kapitalkostnad avdrag lån 2 - 307,- - Kapitalkostnad renter lån 2 - 1 087,- - Kapitalkostnad renter lån 1 - 106,- - Kapitalkostnad avdrag lån 1 - 986,- - Andel felleskostnad iht. eierbrøk 2 290,-
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 194 402,- Fellesformue kr80 649,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Andel i realsameie 0/908902-1/97 Opprettelse av realsameie Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:5501 Gnr:115 Bnr:885 1/56 1968/403122-1/97 Erklæring/avtale 11.11.1968 AVTALE TELEGRAFVERKET PÅ VEGNE AV LUFTFARTSDIREKTORATET Overført fra: 5501-115/872 Gjelder denne registerenheten med flere 1993/3894-1/97 Erklæring/avtale 20.04.1993 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 5501-115/872 Gjelder denne registerenheten med flere 1993/3894-3/97 Best. om adkomstrett 20.04.1993 Gjensidig rett for gnr. 115 bnr. 871, 872, 873, 874, 875, 876, 877, 878, 879, 880, 881, 882, 883 og 884. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 5501-115/872 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 82277357
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Vedtekter Protokoll årsmøte Tegninger Midlertidig brukstillatelse Grunnkart Reguleringsplan Pågående regulering Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Det var sprekk i flis bak toalett på den flislagte sisternen. Årsak til den sprukne flisen er sannsynligvis at toalettet var montert feil. Det hadde ingen betydning for funksjon. - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2025, Etter anbefaling fra flislegger ble flisen skiftet ut. I forkant av arbeidet kom rørlegger for demontere gammelt toalett. Siden toalettet hadde blitt skadet etter å ha vært montert feil, ble det montert et helt nytt toalett i etterkant av flisleggingen. VVS Team sentral AS, Edvardsson Entreprenør bygg AS. - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2024, Nytt tak på hus (2024) og bod (2025) Hillesøy Byggservice AS. - Har det vært feil på det elektriske anlegget? Tidligere eier opplyste om at anlegget ble kontrollert i desember 2021 av Arva. Feil som ble oppdaget ble utbedret i mars 2022 av GK elektro. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2022, Som opplyst av tidligere eier ble det feil utbedret og det ble montert jordfeilautomat på på hver enkelt sikring. GK elektro AS. - Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Tidligere eier opplyste om at ventilasjonsanlegget på loftet er koblet fra grunnet for dårlig utsugningseffekt (etter anbefaling fra fagfolk). Ventilasjon til bad og kjøkkenvifter satt rett ut i friluft. - Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Det foreligger en vedlikeholdsplan for sameiet. Store ting der er allerede gjort, slik som utskifting av tak i 2024/2025. Finansiering av disse er allerede en del av fellesutgiftene. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Det ble installert elbil-lader i garasjen av typen Easee i september 2022. Jobben ble utført av GK elektro AS. Selger opplyser om følgende ihht informasjon de fikk fra forrige eiers egenerklæringsskjema; Totalerenovering av baderom i 2018/19. Totalpakke inkl elektriker, rørlegger, snekker og murer. Det gamle rørsystemet fra byggeår ble beholdt ellers ble alt annet endret. Nye varmekabler i gulv, ny membra, nye store fliser på gulv, baderomsplater på vegg, veggfliser på pipe og sisternekasse bak wc, nye takplater, dusjkabinett kjøpt nutt i 2016, baderomsinnredning med helstøpt poselensservant fra Nova kjøpt nytt i 2018, speilskap med innebygd støpsel og ledlyst kjøpt på Obs i 2018, krane til servant og vegghengt klosettsete fra VVSTeam. Arbeid utført av Acorus AS, Tromsdalen Elektro og VVSTeam. På badet er det montert stort dusjkabinett 1x1 kjøpt på Rørleggeren Tromsø AS, august 2016. Med regndusj. Botn er laget av støypejern og er meget hardfør. Det er montert fuktbestandig skrog på badet. Acorus AS er slått konkurs og vi fikk derfor ikke sluttrapport på utført arbeid på badet, men som dokumentasjon har vi bestillingen, faktura på utført arbeid samt bilder tatt under hele renoveringen. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.