Arkitekttegnet familiebolig i rekke i attraktive Nøkken | Fantastisk utsikt

Nøkken 19 - En arkitekttegnet og unik bolig som har kvaliteter og beliggenhet i øverste klasse. Fantastisk utsikt som kan nytes fra begge etasjer. Spennende og fleksibel planløsning over 2 plan - 1. etasje med entrè, bad, vaskerom, soverom og kjøkk en/spisestue/allrom. 2. etasje består av stue og 2 soverom. Carport og stor sportsbod ved adkomst til boligen. Det er etablert markterrasse mot øst med utgang fra soverom og vestvendt veranda med skyvedørsutgang fra spisestue. Eiendommen ligger i barnevennlig gate med lite trafikk og med nærhet til bl.a. skoler, barnehager og flotte friområder. Høydepunkter: Arkitekttegnet bolig med gode bokvaliteter. Carport. Fenomenal utsikt. Vest-/sørvendt veranda og markterrasse. Vaskerom. 3 soverom. Nærhet til skole, barnehager og friområder. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	8 800 000,-
Boligtype:	Rekkehus
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	130m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	16m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	16m2 (TBA)
Soverom:	3
Byggeår:	2000
Energimerking:	E

Se full beskrivelse

Eiendom	Nøkken 19 9016 Tromsø
Oppdragsnummer	52-25-0088
Totalvurdering	Nøkken 19 - En arkitekttegnet og unik bolig som har kvaliteter og beliggenhet i øverste klasse. Fantastisk utsikt som kan nytes fra begge etasjer. Spennende og fleksibel planløsning over 2 plan - 1. etasje med entrè, bad, vaskerom, soverom og kjøkken/spisestue/allrom. 2. etasje består av stue og 2 soverom. Carport og stor sportsbod ved adkomst til boligen. Det er etablert markterrasse mot øst med utgang fra soverom og vestvendt veranda med skyvedør fra spisestue. Her får du en eksklusiv bolig med gjennomtenkt arkitektur, romslige løsninger og kvaliteter som skiller seg ut. Eiendommen ligger i barnevennlig gate med lite trafikk og med nærhet til bl.a. skoler, barnehager og flotte friområder. Gode solforhold med vestvendt utsikt over Langnes og Kvaløya. Høydepunkter: -Arkitekttegnet bolig med gode bokvaliteter -Carport -Fenomenal utsikt -Vest-/sørvendt veranda og markterrasse -Vaskerom -3 soverom -Nærhet til skole, barnehager og friområder -Barnevennlig beliggenhet - Lite trafikk og trygge omgivelser
Matrikkel	Gnr. 118 bnr. 1347 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Workinnmarka, på vestsiden av Tromsøya. Området består av stilfulle funkisboliger og blokkbebyggelse. Gode solforhold med vestvendt utsikt over Langnes og Kvaløya. Umiddelbar nærhet til barnehage, barneskole, samt friområder med turstier og lysløype. Nord-vestsiden av tomten grenser mot kommunalt friområde/snødeponi. Det er følgende avstand til disse nærliggende fasilitetene: - Workinnmarka barnehage, ca. 200 m / 2 min - Workinnmarka skole, ca. 300 m / 4 min - Prestvannet, ca. 800 m / 10 min - Lysløypa, ca. 800 m / 10 min - Norrøna barnehage, ca. 950 m / 12 min - Extra Workinnmarka, ca. 950 m / 11 min - SATS Langnes, ca. 1 km / 12 min
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Svakt skrånende tomt fallende mot vest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg til garasje og inngang. Stein/hellelagt adkomst.
Boligtype, og eierform	Selveier Rekkehus
Byggeår	2000
Areal	Bruksareal: 146 kvm, BRA-i: 130 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 16 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte	Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taket er ikke inspisert på grunn av snømengder. Renner og nedløp av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Terrasse ved inngang. Rekkverkshøyde ca 1 m. Denne er snødekt og terrassebord er ikke inspisert. Det er påvist råteskade i rekkverk. Trapp i strekkmetall opp til terrasse ved inngang.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 15.11.00. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Etasje 2:Stue m/trapp, Soverom, Soverom 2 Etasje 1: Vindfang/entre, Bad/dusj/wc, Vaskerom, Soverom, Spisestue m/trapp, Kjøkken, Bod Inngår i BRA-e: Bod, Bod 2 Åpen carport i adkomst. BRA-e i 0. etasje er boder i adkomst bak carport. Terrasse på østside er ikke inspisert eller målt på grunn av snømengder.
Standard	Innvendige overflater: Gulv: Parkett, fliser, betong. Vegg: finerplater, betong, malte plater. Himling: Finerplater, malte plater. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kaffemaskin og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med kullfilter/omluft. Bad: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad/dusj/wc: 1 Badekar, 1 veggmontert dusj med vegg av glassbyggerstein, 1 wc, 1 servant m/innredning. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Veggene har fliser. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er målt fall på ca 11 mm fra innenfor dørterskel gang til oppå slukrist ved badekar og ca 14 mm fra innenfor dørterskel vaskerom. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er synlig slukmansjett under klemring. 1 Badekar, 1 veggmontert dusj med vegg av glassbyggerstein, 1 wc, 1 servant m/innredning. Det er mekanisk avtrekk over himling. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra bod til bak badekar. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 7,8. Dette regnes som tørt. Vaskerom Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vaskerom: 1 skyllekar, ca 200 liter varmtvannstank, opplegg til vaskemaskin. Vaskerommet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Veggene har fliser. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er målt fall på ca 5 mm fra innenfor dør til soverom til oppå slukrist. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er synlig slukmansjett under klemring. 1 skyllekar, ca 200 liter varmtvannstank, opplegg til vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk over himling. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra bod til bak vaskerom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 7,8. Dette regnes som tørt. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er ikke besiktiget i rørskap. Vannskapet var låst på befaringsdagen. Vannskapet bør inspiseres før avhending. Det er avløpsrør av plast i synlige deler. Boligen har mekanisk og naturlig ventilasjon. Avtrekk over himling på bad og vaskerom, tilluft via ventiler i vinduer. Varmtvannstanken er på 194 liter. Sikringsskap med automater. Røykvarsler og brannslukningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. TGIU: - Utvendig > Taktekking Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig > Taktekking - 2 På befaringsdagen var det ikke mulig å undersøke lufting under panel, eller eventuelt musesperre på grunn av snø og terrasseplatter. Utvendig panel er slitt, tørt og har behov for vedlikehold. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Det er ikke besiktiget i rørskap. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomten var snødekt, det var ikke mulig å inspisere eventuell grunnmursplast. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter På grunn av snø var det ikke mulig å inspisere ringmur. - Tomteforhold > Terrengforhold Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Veggkonstruksjon På befaringsdagen var det ikke mulig å undersøke lufting under panel, eller eventuelt musesperre på grunn av snø og terrasseplatter. Utvendig panel er slitt, tørt og har behov for vedlikehold. - Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er avvik: Sidehengslede vinduer på soverom i 2. etasje kniper i karm. - Utvendig > Dører Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig > Utvendige trapper Det er ikke montert håndløper på begge sider. - Innvendig > Overflater Det er påvist bom i noen/del av noen fliser og det mangler flisfug stuekjøkken. - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad - Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendig > Innvendige dører Det er svelleskade på dører til bad og vaskerom. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det foreligger ikke dokumentasjon på hvordan avlufting av avløpsanlegg. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det foreligger ikke eltilsynsrapport for de siste 5 år. - Våtrom > Etasje 1 > Bad/dusj/wc > Overflater vegger og himling Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Det er sprekk i en flis og hull etter tidligere montasjer, dette er under høytskap. Dør og karm til vaskerom er fuktskadet. - Våtrom > Etasje 1 > Bad/dusj/wc > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vaskemaskintrakt er løsnet fra avløpsrør i vegg. - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Våtrom > Etasje 1 > Bad/dusj/wc > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i carport og på tomt.
Tomten	Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Øvre Workinnmarka", plan-ID 1250. Ikrafttredelse 20.04.1994. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen Hensynssoner på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	8 800 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 15.05.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 722 043,- Formuesverdi sekundærbolig: 6 888 170,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 24 432,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2000/10152-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 14.08.2000 Bestemmelse om vann/kloakkledning Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter/telefon m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 2000/10729-5/97 Bestemmelse iflg. skjøte 24.08.2000 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1310 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1348 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1349 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1350 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1351 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1352 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1353 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1354 Bestemmelse om vann/kloakkledning Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Med flere bestemmelser For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Tryg Forsikring-39
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Energiattest Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Varmtvannsbereder sluttet å fungere ordentlig 2021, Byttet ut varmtvannsbereder, Gjennom Sne utleie. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Lekket vann inn fra tak. Derfor ble taket lagt på nytt for huset og husrekka. Etterisolert osv. - Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Nytt arbeid 2022, Taket ble isolert og lagt på nytt Takrenner ble skiftet. Protan. 2021, Byttet ut hovedvinduet i 1 etage, Sne utleie hentet inn firma. - Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Litt fukt i mindre kjeller. Ble etterisolert fra naboen (Gustavsen) for å unngå at vann kunne komme via deres blomsterbedd. - Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Byttet til mer moderne peis. - Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? En mus, hele husrekka fikk plutselig musebesøk. Ble fanget. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.