VESTVENDT 4-ROMS MED GARASJEPLASS | Høy 1.etasje | Innglasset balkong | Strålende sol- og utsiktsforhold

Granittvegen 3 - Stor, flott og vestvendt 4-roms i høy 1.etg med pen standard, innglasset balkong med herlige sol- og utsiktsforhold, garasjeplass og etterspurt beliggenhet i et veldrevet borettslag. Leiligheten framstår romslig med praktiske rom o g flere bruksmuligheter. Fra leiligheten er det kort avstand til barnehage, skole og dagligvarebutikk og busstopp med direkteruter til UIT/UNN, sentrum og Jekta. Høydepunkter: Garasjeplass. Innglasst balkong med strålende sol- og utsiktsforhold.. Varmtvann og oppvarming inkl i felleskostnader.. Flere større oppgraderinger gjort de siste 5 årene.. God planløsning med store rom.. Svært god lagringsplass.. Veldrevet og populært borettslag.. Lysløype i umiddelbar nærhet.. Buss med direkteforbindelse til UiT/UNN og Tromsø sentrum.. Ingen dok avgift!. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	3 600 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	8 340,-
Fellesgjeld:	303 464,-
Internt bruksareal:	105m2 (BRA-i)
Soverom:	3
Byggeår:	1972
Energimerking:	F
Tomteareal:	39128m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Granittvegen 3 9022 Krokelvdalen 1. etasje
Oppdragsnummer	52-25-0173
Totalvurdering	Stor, flott og vestvendt 4-roms leilighet med pen standard, innglasset balkong med herlige sol- og utsiktsforhold, garasjeplass og etterspurt beliggenhet i et veldrevet borettslag. Leiligheten framstår godt tatt vare på, med fine fargevalg og pen standard. Det er gjort oppgraderinger på flere rom de siste 5 årene med bl.a. toalettrom i 2019, dusjkabinett på bad 2024, dør inn til vaskerom 2023, malt overflater i alle rom 2022 - 2025, ny ovn på bad i 2022, nytt kjøkkenbatteri 2021 og fliser over kjøkkenbenk 2022. Leiligheten ligger fint til i en høy 1. etasje, vestvendt med svært gode sol- og utsiktsforhold. Fra leiligheten er det utsikt over hele Tromsøya og sundet. Utenfor leiligheten er det opparbeidede og beplantede arealer med internveier og lekeplasser. Boligområdet ligger ved Krokelvdalen med nærområdet bestående av tilsvarende leilighetsbygg og rekkehus. Gode bussmuligheter i området som tar deg raskt rundt i Tromsø. Gåavstand til dagligvarebutikk, skole, alpinanlegg, samt gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. UiT/UNN og Sentrum. Høydepunkter: - Garasjeplass. - Innglasset balkong med strålende sol- og utsiktsforhold. - Varmtvann og oppvarming inkl i felleskostnader. - Flere større oppgraderinger gjort de siste 5 årene. - God planløsning med store rom. - Svært god lagringsplass. - Veldrevet og populært borettslag. - Lysløype og alpinanlegg i umiddelbar nærhet. - Buss med direkteforbindelse til UiT/UNN og Tromsø sentrum. - Ingen dok avgift!
Matrikkel	Gnr. 14 bnr. 100, andelsnr. 69 i Granittvegen Borettslag med orgnr. 950939745 i Tromsø kommune
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Andel av eiet tomt på 39127,5 m² som er skrånende. Tomten består i all hovedsak av borettslagets bygningers. Kjøre- , gangveier og adkomstarealer er asfaltert. Tomten må vurderes i felles tilstandsrapport for borettslaget.
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	1972
Areal	Bruksareal: 114 kvm, BRA-i: 105 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Boligen er utvendig kledd med liggende bordkledning, og vedlikeholdsfrie fasadeplater. Felles inngang.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 02.11.1973. Det foreligger ferdigattest datert 20.11.2017, dette gjelder for overbygg/innbygging av gangsti. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Stue/kjøkken, Bad, Vaskerom, Toalettrom, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Gang, Bod Inngår i BRA-b: Innglasset balkong Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: - Dør og vegg inne på bod er fjernet.
Standard	Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av: Parkett. Laminat. Belegg. Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Tapet. Betong. Malt trepanel. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Plater på vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til frittstående: Kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin. Bad: Vegger er belagt med våtromstapet. Himling med malt flate. Vinylbelegg på gulv. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys og sideskap. Dusjkabinett. Avtrekk i tak på boligventilasjon. Stråleovn på vegg. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Avtrekksvifte i tak. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Kobber. Synlige avløpsrør i: Plast Boligen har naturlig ventilasjon. Avtrekk fra toalett, bad og vaskerom som er knyttet til boligens avtrekkssystem. Det er installert fyrkjeler/sentralvarme. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell i stue/kjøkken 1. etg.: Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 30 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 55 mm. - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG2 settes i følge forskrift på anlegg, uten full dokumentasjon med samsvarserklæring, eller fremvist El-kontroll av type NEK 405-2-3. Kontroll må være under 5 år gammel. - Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Følgende ble observert, og regnes ut over normal slitasjegrad: * Mindre svelling i benkeplate ved vask. * Manglende folie på enden av benkeplate ved komfyr. * Løs folie ved ende av benkeplate ved komfyr. * Mindre hakk i benkeplate ved vask. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 16 mm. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mangler en skru på sluk. Dette forholdet bør utbedres for å være trygg på at klemringen er tett. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det ble observert merker/hakk i bunnen på servantskapet. - Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Innvendig > Overflater Følgende ble observert og regnes som ut over normal slitasjegrad: * Sprekk i laminatskjøt * Hakk i laminat * Kort avstand mellom kortskjøter på laminat * Manglende lister * Åpenrom mellom laminat og gulvlist - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til et soverom tar i karm. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Møblering/utstyr	Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på vaskerom medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Taklampe i stue medfølger ikke. Løse reoler/skuffeseksjoner på bad medfølger ikke. Se for øvrig vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming består av: Strøm og varmbåren varme I hovedsak ved hjelp av: Radiatorer Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasjeanlegg og på utvendig felles parkeringsplass. Granittvegen Borettslag har ladeløsning for elbil, slik at hver beboer kan kjøpe lader til sin parkeringsplass.
Tomten	Areal: 39 128 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Regulering	Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, jf reguleringsplan datert 01.07.1970, 25.01.2023. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Granittvegen Borettslag Andelsnummer: 69 Fellesutgifter: Kr. 8 340,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 303 464,-. Andel fellesformue: Kr. 49 082,-. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 167080662 4, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 31.03.2025: 4.67% pa. Antall terminer til innfrielse: 14.3 Saldo per 31.03.2025: 4 399 087 Andel av saldo: 18 877 Første termin: 01.08.2001Første avdrag: 01.08.2007 ( siste termin 01.03.2032 ) Fast rente Lånenummer: 167080662 3, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 31.03.2025: 4.67% pa. Antall terminer til innfrielse: 12.9 Saldo per 31.03.2025: 7 977 672 Andel av saldo: 34 232 Første termin/første avdrag: 01.02.2001 ( siste termin 01.07.2031 ) Fast rente Lånenummer: 167080662 2, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 31.03.2025: 4.67% pa. Antall terminer til innfrielse: 12 Saldo per 31.03.2025: 5 714 188 Andel av saldo: 24 520 Første termin/første avdrag: 01.02.2001 ( siste termin 01.02.2031 ) Fast rente Lånenummer: 167080662 1, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 31.03.2025: 4.67% pa. Antall terminer til innfrielse: 12 Saldo per 31.03.2025: 5 791 882 Andel av saldo: 24 853 Første termin/første avdrag: 01.02.2001 ( siste termin 01.02.2031 ) Fast rente Lånenummer: 12134497619, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 31.03.2025: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 89 Saldo per 31.03.2025: 5 870 272 Andel av saldo: 25 189 Første termin/første avdrag: 30.07.2017 ( siste termin 30.04.2047 ) Flytende rente Oppgradering av EL-anlegg Lånenummer: 16366392894, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 31.03.2025: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 111 Saldo per 31.03.2025: 13 525 811 Andel av saldo: 58 039 Første termin/første avdrag: 15.02.2023 ( siste termin 15.11.2052 ) Flytende rente Vedlikehold og refinanisering Lånenummer: 16367712906, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 31.03.2025: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 115 Saldo per 31.03.2025: 5 941 969 Andel av saldo: 25 497 Første termin/første avdrag: 15.01.2023 ( siste termin 15.10.2053 ) Flytende rente Refinansiering og opplån til vedlikehold Lånenummer: 16369334402, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 31.03.2025: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 118 Saldo per 31.03.2025: 21 500 000 Andel av saldo: 92 257 Første termin/første avdrag: 15.03.2025 ( siste termin 15.09.2054 ) Flytende rente Vedlikehold Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning	3 550 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 09.04.25
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 126 836,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 507 344,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024. Estimert på skatteetaten sine hjemmesider.
Kommunale avgifter	Inkludert i felleskostnader.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Adgang til utleie	Andelen kan leies ut med godkjenning fra styret. Etter borettslagsloven § 5-4 første ledd annet punktum kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i året. Det vil si at leiligheten kan korttidsutleies i inntil 30 døgn i året. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 sammenhengende døgn.
Borettslag	Granittvegen Borettslag
Fellesutgifter	Kr 8 340,- per mnd. Felleskostnadene fordeles på følgende poster: - Tiltak til Plussplan 427,- - Grunnleie 3 297,- - Renter på lån 1 258,- - Varmeavgift 1 068,- - Avdrag på lån 1 425,- - Tilleggsytelser: TV og internett 499,- - Vask av oppganger 116,- - Dugnad 100,- - Objekt: 3 - Garasjeleie, 16/69 ( 8 - 69 ) 150,-
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 303 464,- Fellesformue kr 49 082,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2017/959732-1/200 Erklæring/avtale 05.09.2017 21:00 Rettighetshaver:ARVA AS Org.nr: 979151950 Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Tryg Forsikring Polisenummer: 7764455
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Boligopplysninger Vedtekter og husordensregler Årsberetning Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Nabolagsprofil Energiattest Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2023, Det oppsto sprekk i stuevindu. Det ble skiftet ut med nytt vindu. Vaktmester i borettslaget og glassmester bestillt av han. Vaktmester har dokumentasjon - Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? vvs24 var i blokka her i fjor og fikset liten vannlekkasje nede i garasjen i kjelleren. Det var liten vannlekkasje i garasje i kjelleren i fjor. Vvs24 fikset denne. - Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? litt skjevhet i gulv som har vært helt fra byggeperiode Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett	Forkjøpsretten er avklart. 1 stk har meldt interesse. Konf megler for mer info.