Moderne rekkehus med parkering i carport - Terrasse - Mulighet for hybelutleie - Gangavstand til "alt"!

Dramsvegen 72 C - Moderne og delikat rekkehus fra 2013 med carport, terrasse og svært attraktiv beliggenhet! Boligen har god takhøyde, strekker seg over 3 plan og inneholder blant annet: 3 soverom, kjøkken, stue, hems, 2 bad, toalettrom, vaskerom m .m. Det ene soverommet og badet blir i dag utleid som hybeldel med egen inngang. Her får du en svært attraktiv beliggenhet med nærhet til alt man trenger i det daglige. Herfra har du gangavstand til sentrum (10min til fots) og UNN/UiT, samt umiddelbar nærhet til dagligvare, treningssenter m.m. Høydepunkter: Parkering i carport med elbil-lader. Terrasse. Sportsboder. Hems. Mulighet for hybelutleie. Gode kollektivforbindelser. Gangavstand til sentrum og UNN/UiT. Nærhet til skole, barnehage, dagligvare og treningssenter m.m.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	6 500 000,-
Boligtype:	Rekkehus
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	130m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	7m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	22m2 (TBA)
Soverom:	3
Byggeår:	2013
Energimerking:	B
Tomteareal:	1072m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Dramsvegen 72C 9009 Tromsø
Oppdragsnummer	52-24-0113
Totalvurdering	Dramsvegen 72 C - Moderne og delikat rekkehus fra 2013 med carport, terrasse og svært attraktiv beliggenhet! Boligen har god takhøyde, strekker seg over 3 plan og inneholder blant annet: 3 soverom, kjøkken, stue, hems, 2 bad, toalettrom, vaskerom m.m. Det ene soverommet og badet blir i dag utleid som hybeldel med egen inngang. Her får du en svært attraktiv beliggenhet med nærhet til alt man trenger i det daglige. Herfra har du gangavstand til sentrum og UNN/UiT, samt umiddelbar nærhet til dagligvare, treningssenter m.m. Høydepunkter: -Parkering i carport med elbil-lader -Terrasse -Sportsboder -Hems -2 bad, toalettrom og vaskerom -Mulighet for hybelutleie -Gode kollektivforbindelser -Gangavstand til sentrum og UNN/UiT -Nærhet til skole, barnehage, dagligvare og treningssenter m.m.
Matrikkel	Gnr. 119 bnr. 269 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Boligen har en fin beliggenhet i sentrum nord med kort avstand til dagligvarehandel, treningssenter, skole og barnehage. Inn til sentrum er det ca. 20 minutters gange. Her finner du bla. kjøpesenter, caféer, restauranter og barer som byr på et yrende byliv. Selv om boligen ligger såpass sentralt, er det ikke lange veien opp til toppen av øya hvor Prestvannet og Charlottenlund ligger. Her er det fine turstier om sommeren og skiløype om vinteren. Gode bussforbindelser i området med avganger til UiT/UNN, Flyplassen og Jekta.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet	Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Tomten fremstår som naturtomt mot sør og vest. Trappeadkomst fra gårdsplass. Overbygd inngangsparti.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Rekkehus
Byggeår	2013
Areal	Bruksareal: 137 kvm, BRA-i: 130 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 22 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har fabrikkmaltet hovedytterdører og malt balkongdør i tre. Terrasse mot vest og terrasse mot sør. Rekkverkshøyde ca 1 m. felles trapp i trykkimpregnert materiale fra parkeringsareal til inngangsparti. Carport: Carport med ca 15 m² biloppstilling, støpt gulv, vegger av enkelt bindingsverk, vegg mot bolig av betong og panel, pulttakform, tekket med metallplater med sandstrø, renner og nedløp i stål. Sportsbod i bakkant med gulv av grus.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for oppføring av tremannsbolig, carport og uteboder datert 17.02.2015. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 1.etasje: Vindfang/gang m/trapp, Soverom , Soverom 2, Dusj/wc, Entré, Stue/kjøkken, Dusj/wc/vaskerom hybel, Bod under trapp 2.etasje: Stue m/trapp , Kjøkken m/trappestige, Vaskerom/wc Hems: Bod m/trappestige Inngår i BRA-e: Sportsbod Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk: Dør mellom gang i 1. plan og hybeldel er fjernet og veggen er kledd igjen. Dette forholdet er ikke omsøkt Tromsø kommune. Hybelen er ikke godkjent som en egen boenhet. Vaskerom i 2.etasje er beskrevet som bod på tegninger. Det er bygd liten redskapsbod på terrasse mot vest. Det er etablert bod under trapp på 1. plan.
Standard	Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Montert hybelkjøkken med kjøleskap, oppvaskkum, 2 kokeplater. Overskap. Benkeplate, ventilator. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Våtrom: Vaskerom/wc Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Wc/vaskerom: 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/innredning, skyvedør til vaskerom med opplegg til vaskemaskin, varmtvannsbereder, ventilasjonsanlegg. Wc-rommet er komplett flislagt, vaskerommet har fliser med Dusj/wc Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Dusj/wc: 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygget cisterne, 2 servanter m/innredning, 1 bidé. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling Dusj/wc/vaskerom hybel Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygget cisterne, 1 servant m/servantskap + speil. Opplegg til smal vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er 2 rørskap, et på bad i hovedleilighet og et på bad i hybelleilighet. Det er avløpsrør av plast i synlige deler. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på 198 liter. Sikringsskap med automater. Røykvarsler og brannslokningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Tomteforhold > Forstøtningsmurer Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking Det er påvist noe mose på taktekkingen. - Utvendig > Vinduer Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Omrammingen til vinduene går helt ned til vindusbeslaget. Omrammingen bør ha avstand til beslaget for å hindre fuktopptak i treverket. - Utvendig > Utvendige trapper Det er ikke montert håndlist. - Innvendig > Overflater Det er påvist bom i flere gulvfliser i entre/gang. Det er påvist litt fuktskade på parkett i garderobe på hovedsoverom. - Innvendig > Radon Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. - Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendig > Innvendige trapper - 2 Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Innvendig > Innvendige dører En dør har kul på seg, den er skjev. Enkelte dørgerikter på våtrom er litt fuktskadet. - Våtrom > Plan 1 > Dusj/wc > Sluk, membran og tettesjikt Det foreligger ikke dokumentasjon på tettesjiktene. - Våtrom > Plan 1 > Dusj/wc/vaskerom hybel > Overflater Gulv Det er stedvis sprekker i silikonfuge gulv-vegg. Det er manglende silikonfuge ved dørterskel. - Våtrom > Plan 1 > Dusj/wc/vaskerom hybel > Sluk, membran og tettesjikt Det foreligger ikke dokumentasjon på tettesjiktene. - Våtrom > Plan 2 > Vaskerom/wc > Sluk, membran og tettesjikt Det foreligger ikke dokumentasjon på tettesjiktene. - Kjøkken > Plan 2 > Kjøkken m/trappestige > Overflater og innredning Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. - Kjøkken > Plan 1 > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Våtrom > Plan 1 > Dusj/wc > Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 26.08.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming via elektrisitet og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Oppstillingsplass for bil i carport og nedfor carport.
Tomten	Areal: 1 072 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse ihht reguleringsplan planID 0008 ikrafttredelsesdato 24.01.1952. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Hensynssoner registrert på eiendommen: sone 8 Gul sone T-1442 navn H220_27 plan id 0142 sone 8 Rød sone T-1442 navn H210_49 plan id 0142 Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_235 plan id 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	6 500 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 26.08.24
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 614 189,- Formuesverdi sekundærbolig: 6 456 756,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. Estimert fra skatteetaten sine hjemmesider.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 18 216,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B Selger opplyser om gjennomsnittlig strømforbruk på ca 20.000 kWh. Hittil i år er det brukt 11 532 kWh.
Adgang til utleie	Seksjonen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet	Det er ikke etablert formelt sameie enda - dette er noe ny kjøper oppfordres til å gjøre med de andre eierne i rekken.
Fellesutgifter	Selger opplyser om at det ikke er etablert noe sameie for Dramsvegen 72 med fellesutgifter. Det er en felles forsikring. Felles årlig forsikring for denne seksjonen kr. 9.450,- pr. enhet. Brøyting har eier i Dramsvegen 72 A ordnet med og det er betalt ca kr 5200,- til huseier i A.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1913/901536-1/97 Bestemmelse om veg 01.02.1913 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:210 Overført fra: 5501-119/269 Gjelder denne registerenheten med flere 1994/7037-1/97 Erklæring/avtale 31.05.1994 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:782 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:782 Snr:1 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:782 Snr:2 Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: 5501-119/269 Gjelder denne registerenheten med flere 2013/565503-1/200 Bestemmelse om bebyggelse 05.07.2013 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4217 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 5501-119/269 Gjelder denne registerenheten med flere 2013/565503-4/200 Bestemmelse om bebyggelse 05.07.2013 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4218 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 5501-119/269 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Ferdigattest Tegninger Reguleringsplan Eiendomsrapport Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2017 Lagt ut strøm til carport med egen sikringskurs, samt egen kurs til el-bil lader (også egen kurs) AltiElektro. - Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? *I 2020 oppdaget vi at avløpsrøret under vasken på kjøkkenet ikke var helt tett, dvs kom noe vann ut i rørkobling ved vannlås. Rørlegger fra Comfort Tromsø kom og byttet kjøkkenkran og vannlåsen. Ble ikke noen skader på skap/gulv under kjøkkenkrana som vi kjenner til. - Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Når vi overtok huset, som da var ca 2 år gammelt, var det sprekk i flis innenfor inngangsdør, dvs mulig setningsskade i overgang mellom grunnmur og betongflåte. Ødelagt flis er byttet ut. - Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Huset er veldig tett, dvs kan ikke bruke kjøkkenventilator samtidig under oppstart av vedfyringen. Dersom kjøkkenventilator er på under oppfyring i vedovnen, så går det allikevel fint dersom altandør åpnes på gløtt for å få trekk inn. Når det er blitt trekk i pipa/god fyr i ovnen, kan kjøkkenventilator brukes. - Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? 2015: Fjernet dør til hybel fra gang i 1. etasje. Kledd igjen åpningen med dobbel gipsvegg x 2, + isolasjon mellom de to gipsveggene. På soverom mot hybel ble det lagt på ekstra isolasjon og gipsplate for å minske lyd mellom hybel og soverom. - Andre opplysninger: -Enkelte tider på vinteren kommer det istapper fra tak, både i front og på baksiden. Gjelder hele boligrekken 72 A-C. Dette har vært siden huset var nytt. - Dør til bad/vaskerom i øvre etasje er slått seg noe (litt buet), noe den har vært siden vi kjøpte boligen. Om den har vært slik siden den var ny, vites ikke. - Carport og bod i carport er montert under/mot inngangspartiet til boligen, dvs ved regn og snøsmelting så kommer det naturligvis vann ned langs veggen mellom inngangsparti og carporten&boden. Selger opplyser også om at Elbil-laderen ikke fungerer på nye Enyaq. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.