Mellomvegen 33 - En flott og sentrumsnær 2-roms leilighet med garasjeplass. Leiligheten ligger i 4.etasje og framstår moderne med stue, kjøkken m.integrerte hvitevarer, soverom, bad og entrè. Fra stuen er det utgang til balkong på 9 kvm med fine so l- og utsiktsforhold. Sportsbod i fellesareal. Her får du en meget god beliggenhet med kun få minutters gåavstand til dagligvarer, bussforbindelser nede på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN, og bysentrum med alle dets fasiliteter når du på ca. 5 minutter! Høydepunkter: God standard og nyere byggeår. Vannbåren varme. Garasjeplass. Lave felleskostnader på kr 2.072,- pr mnd. Balkong 9 kvm. Flott utsikt. Sentral beliggenhet. Sportsbod. Husdyr tillatt!. Bussforbindelser til sentrum, UNN/UiT og Jekta m.m.. Mulighet for rask overtakelse. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 3 650 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 072,- |
| Internt bruksareal: | 40m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 5m2 (BRA-e) |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 2017 |
| Energimerking: | C |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Mellomvegen 33 9007 Tromsø 4. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-24-0388 |
| Totalvurdering | Mellomvegen 33 - En flott og sentrumsnær 2-roms leilighet med garasjeplass. Leiligheten ligger i 4.etasje og framstår moderne med stue, kjøkken m.integrerte hvitevarer, soverom, bad og entrè. Fra stuen er det utgang til balkong på 9 kvm med fine sol- og utsiktsforhold. Sportsbod i fellesareal. Leiligheten ligger fint til i et etterspurt boligområde ca 5-10 minutters gange fra Tromsø sentrum. I umiddelbar nærhet har du dagligvare og meget gode bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN, Langnes (Jekta m.m.) og flyplassen. I Tromsø sentrum finner du kjøpesenter, cafeer, restauranter og butikker som passer for alle og enhver. Høydepunkter: God standard og nyere byggeår Vannbåren varme Kjøkken med integrerte hvitevarer Garasjeplass Lave felleskostnader på kr 2.072,- pr mnd Balkong 9 kvm Flott utsikt Sentral beliggenhet Sportsbod Husdyr tillatt! Gode bussforbindelser til sentrum, UNN/UiT og Jekta m.m. |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 809 snr. 26 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Eiendommen ligger flott til med gangavstand til Tromsø sentrum. Området omkring består av i hovedsak eneboligbebyggelse, men det er i senere tid etablert nyere bebyggelse bestående av leiligheter og rekkehus. God kombinasjon i alderssammensetning blant beboerne i området og det er fra boligen umiddelbar nærhet til alt fra barnehager, barneskoler og dagligvare. Gangavstand til Telegrafbukta med badeplass, gang og sykkelstier og utendørs treningsapparater. Umiddelbar nærhet til friområder. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. |
| Tomt/beskaffenhet | Skrånede terrassert tomt fallende mot Øst. Tomten fremstår som opparbeidet. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2017 |
| Areal | Bruksareal: 45 kvm, BRA-i: 40 kvm , BRA-e: 5 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Byggemåte | Malte trevinduer med 3-lags glass Brann- og lydklasifisert entredør i finer. Malte balkongdører med glassfelt. Balkongdør med utgang fra stue. Balkong av betong. Rekkverk av stål. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 17.03.2018. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Stue/kjøkken , Soverom , Bad , Gang Inngår i BRA-e: Sportsbod |
| Standard | Innvendige overflater: Parkett og flis på gulv. Malte plater på vegg. Malt hulldekke i himling. Bad: Badet er prefabrikert. Badet har fliser på vegg og lakkerte stålplater som himling. Rommet har flis på gulv. Det er målt ca. 30 mm høydeforskjell fra topp flis ved dørterskel til topp slukrist. Det er etablert nedsenkning i gulvet ved sluk. Badet har slukrenne ved vegg i dusjsonen. Slukens utforming gjør at man ikke kan konstatere om det er benyttet membran eller slukmansjett. Badet er en prefabrikert baderomskabin med Teknisk godkjenning, TG 2183 Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil med belysning, veggmontert toalett med innebygd sisterne, glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har balansert ventilasjon og spalte mellom dør og terskel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Enkel oppvaskkum nedfelt i laminat benkeplate. Innebygget steikovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er montert elektronisk lekkasjesikring og komfyrvakt. Avtrekk via balansert ventilasjon Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TGIU: Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Badet er prefabrikert, og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. TG2: Utvendig > Dører - 2 Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Balkongdøren lar seg ikke låse. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming via elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Fast parkering i garasjeanlegg. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Fellesareal | Sameiet har sykkelparkering og felles vaskerom. |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 30.05.2007. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, og eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet jf. eiendomsrapport datert 19.08.2024. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 19.08.2024. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 550 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Thomas Echroll den 28.08.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 871 080,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 484 321,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. Estimert fra skatteetaten sine hjemmesider. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 8 028,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C |
| Adgang til utleie | Seksjonen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Boligsameiet Mellomvegen 33 |
| Styreleder sameiet | Bajazit Maric |
| Fellesutgifter | Kr 2 072,- per mnd. Felleskostnadene fordeles på følgende poster: - Kabel-TV og internett 304,- - Parkering 185,- - Andel felleskostnader 1 583,- (forsikring, drift og vedlikehold, forretningsførerhonorar, styrehonorar, etc) |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1990/412853-1/97 Erklæring/avtale 06.09.1990 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: 5501-200/809 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/277814-1/200 Elektriske kraftlinjer 30.03.2017 Rettighetshaver:ARVA AS Org.nr: 979151950 Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg Overført fra: 5501-200/809 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/622577-1/200 Seksjonering 13.06.2017 21:00 opprettet seksjoner: snr: 26 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 40/2024 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter Årsberetning Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett. |
Last ned:
Visning:
Tirsdag, 10. sep.
17:00 - 17:45
Husk påmelding til visning! Kontakt megler ved eventuelle spørsmål.
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
