STOR 4-ROMS SELVEIER | Terrasse | Parkering | Sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya | Nærhet til lysløypa

Haakon VII's gate 3D - Stor 4-roms selveierleilighet med parkering og sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya. Leiligheten framstår romslig og inneholder 3 soverom, bad, eget toalettrom, stue og adskilt kjøkken. Lagringsplass i sportsbod. Sto r felles terrasse ved inngangsparti med gode solforhold. Kort gåavstand til Tromsø sentrum og kort vei til bl.a. nærbutikk, barneskole, barnehage og bussholdeplass. I tillegg ligger lysløypa, Prestvannet og Charlottenlund aktivitetspark like ved. Høydepunkter: Oppstillingsplass for bil. Gode solforhold og fin utsikt. Terrasse. Vedfyring. Sportsbod. Fine felles uteområder. Sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya. Gode bussforbindelser. Gå- og sykkelavstand til både UNN/UiT og sentrum. Kort vei til lysløypa og Charlottenlund aktivitetspark. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	3 850 000,-
Boligtype:	Bygård/Flermannsbolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	93m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	7m2 (BRA-e)
Soverom:	3
Byggeår:	1949
Energimerking:	G
Tomteareal:	880m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Haakon VII's gate 3D 9011 Tromsø
Oppdragsnummer	52-24-0209
Totalvurdering	Haakon VII's gate 3D - Stor 4-roms selveierleilighet med parkering sentralt beliggende på toppen av Tromsøya. Leiligheten er romslig og nyter godt av god planløsning med 3 soverom, bad, eget toalettrom, stue og adskilt kjøkken. Lagringsplass i sportsbod. Stor terrasse ved inngangsparti med gode solforhold. Sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya i barnevennlig område med lav trafikal belastning. Nærmiljø med fine grøntarealer, lekeplasser og interne veier. Ca. 10 min gange til sentrum og kort veg til nærbutikk, barneskole, barnehage, bussholdeplass, turløype og fine friluftsområder. Området har gode sol- og lysforhold og utsikt over nærområdet, Tromsøysundet og fastlandet. Høydepunkter: - Oppstillingsplass for bil - Gode solforhold og fin utsikt fra leiligheten - Vedfyring - Sportsbod - Fine felles uteområder - Sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya - Gode bussforbindelser - Gå- og sykkelavstand til både UNN/UiT og sentrum - Kort vei til lysløypa og Charlottenlund aktivitetspark
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 204 snr. 2 i Tromsø kommune
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Andel av eiet tomt på ca. 880 m² som er skrånende. Opparbeidet med plen og beplantning. Gruslagt innkjørsel og gårdsplass.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	1949 Usikkert byggeår. Boligen er pusset opp og modernisert siden da. Tilbygg er fra 1999.
Areal	Bruksareal: 100 kvm, BRA-i: 93 kvm , BRA-e: 7 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Taktekking i stålplater. Vindski i tre. Takrenner, nedløpsrør og beslag i metall. Takvann ført ut på terreng. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Grunnmur malt over terreng. Mønet skråtak i tre. Luftespalter ved raft. Lufteventiler i gavl. Pulttak på tilbygg. Manglende lufting. Malte og ubehandlede trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør.
Ferdigattest	Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Tromsø kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1949, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger byggegodkjente tegninger og godkjent vedtak på byggesøknad datert 30.07.48.
Innhold	Inngår i BRA-i:Stue/kjøkken , Bad , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Toalettrom , Gang Inngår i BRA-e: Bod, vaskerom
Standard	Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av: Laminat. Flis. Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Fliser. Malt trepanel. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. Malte plater. Bad: Vegger er belagt med flis og malte flater. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Profilerte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap. Dusjkabinett. Naturlig ventilasjon. Plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vaskerom Vegger er av betong og trepanel. Himling med malt trepanel og mur. Betong på gulv. Opplegg for vaskemaskin. Tørketrommel. Varmtvannstank. Naturlig ventilasjon. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Profilerte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Fliser på vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til frittstående: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Kobber. Synlige avløpsrør i: Støpejern og plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter og monter på vaskerom i kjeller. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell i stue 1. etg.: Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 18 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 36 mm. Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. TGIU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Ene vegg er av betong. De tilstøtende andre vegger er ikke boenhetens eie. Fellesareal og nabobod. Det ble foretatt fuktsøk på betongvegg og gulv ved sluk. Her ble det målt tørre verdier. TG2(Avvik som kan kreve tiltak): Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Utvendig > Vinduer Følgende ble observert: * Manglende låsekrok på vindu i stue * Vindu i kjøkken tar i karm * Noen av vinduene har fuktmerke Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det foreligger ikke eltilsynsrapport for de 5 siste år. Tomteforhold > Drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Forhøyede fuktverdier mot grunnen er registrert, se "rom under terreng". Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. I tillegg er det sprekker i betonggulv. Fundamentering er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig > Andre utvendige forhold - Utvendig bod Vinduene mangler foring og lister. Merker i tak. Innvendig > Overflater Følgende ble observert og regnes ut over normal slitasjegrad: * Sprekk i langskjøt i laminat på soverom * Kort avstand mellom kortskjøter på laminat * Manglende list mellom dørstokk og laminat * Åpenrom mellom takplate og taklist på soverom i tilbygg * Fuktmerker i tak på soverom i tilbygg * Hakk og merker i laminat * Merke i vegg etter gammel dør mellom soverom og kjøkken * Svelling i laminatskjøt på kjøkkenet * Sprekk i tapet under vindu i kjøkkenet Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Innvendige dører Dørene bærer preg av bruksslitasje, men ivaretar funksjonskrav. Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Følgende ble observert og regnes ut over normal slitasjegrad: * Svelling i bunn på servantskap * Avflakket maling på fronter * Merker etter fukt o.l. på vegg bak servantskap. Ved fuktmåling ble det målt tørre verdier. Anbefaler å følge med på forholdet. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vannledninger er hovedsakelig skjult og det foreligger ingen dokumentasjon. Vurdering er derfor delvis gjort med bakgrunn i alder. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tomteforhold > Terrengforhold Stedvis flatt eller dårlig fall på terreng fra bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur). Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk oppvarming og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Seksjonen disponerer én parkeringsplass på sameiets tomt.
Tomten	Areal: 880 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal	Sameiet har flotte fellesarealer med stor hage med plen og oppstillingsplasser for bil.
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jfr reguleringsplan med planID 1069 Conr.Holmboesveg 19-21 ikrafttredelsesdato16.03.1988. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	3 850 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 18.06.24
Formuesverdi	Formuesverdi er ikke tligjengelig.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 16 458,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie er tillatt med de begrensninger som følger av Eierseksjonsloven.
Sameiet	Haakon VII's gate 3D
Fellesutgifter	Selger opplyser at det ikke betales månedlige felleskostnader. Det betales felles forsikring fortløpende fordelt på 3 seksjoner.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1989/406719-2/97 Seksjonering 06.07.1989 Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 95/272 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 3 SEKSJONER For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Fremtind Polisenummer: 93676817
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Vedtekter Tegninger Seksjonering Grunnkart Regulering Pågående regulering Energiattest Nabolagsprofil Info om budgivning Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2023: Fornying av Bad: støping av gulv, fliselegging, membraner.. Varmekabler i gulv. Nytt blandebatteri, ny sluk, nytt dusjkabinett Bakgrunn var vann lekkasje ( oppvaskmaskin) med behov for reparasjoner på kjøkken og bad. Fornying på badet ble gjort som en forbedring utover nødvendige reparasjoner. Murmester John Meyer ved John Scwencke AS og VVS 24 - Tromsø kommune skiftet ut eldre ledning i vann - og avløpsnettet til huset i 2002 - Fukt registrert i kjellervegg tidlig i 2024 av snekker som satte opp nye vegger i kjellerbod. Fremtind forsikring formidlet kontakt med VVS 24 som analyserte årsaker, men fant ingen lekkasje fra rør eller lignende. Det antas at årsaken har med takrenne på hjørne som mangler en nedre del ( avvik lukket) som kaster vannet ut fra vegg. Dokumentasjon foreligger/rapport fra VVS 24. Saken behandlet i Sameiets styre og vedtak foreligger - 2006: Etterisolering av yttervegger, se små hull i yttervegger Nye vinduer satt inn i første og andre etasje. Ny bordkledning yttervegg mot sør og vest Nye takrenner. Snekkerservice Bjørnar Bendiksen, Petersen Blikkenslager AS - 2017: Skiftet tak på bod. Vannskade på grunn av feil med takrenne i 2. etasje. Ble utført samtidig som takrenner og veranda ble reparert i 2. etasje. Ronny Leding, snekker. - 2024: Tettet bordkledninger med stålull for å forebygge skadedyr Hønsenetting og grus lagt langs murveggene rundt hust for å forebygge skadedyr Etter råd fra fagfolk. - Ja i 2013, vannlekkasje i første etasje ( oppvaskmaskin) førte til skader på kjøkken og bad i første etasje og sokkel leilighet. - Snekker oppdaget fukt på murvegg langs kjellertrapp, under arbeid med nye vegger i kjellerbod. Fremtind forsikring koblet på VVS 24 som gjor en analyse som ikke fant årsak i lekkasjer fra rør osv. Saken behandlet i Sameiets styre. Rapport fra VVS 24 kan forevises. Ingen fukt nå. Snekker gjort sitt arbeid ferdig. Fukt antas å ha med vann fra takrenne på hjørne mot P-plass. Takrenne manglet nedre del som skal kaste vannet ut og bort fra veggen. Dette er når ordnet. - Bunnledning til avløp skiftet i betongulv kjeller 2015. - Fornying av rør på avløp frem til kommunalt påkoblingspunkt 2020. - Nye pakninger på avløpsrør i kjeller bod ( seksjon 1 og seksjon 2) 2024. - Skifte av hovedsikring 2023. - Ny belysning i tak og over vask på badet. Ledninger inn i sikringsskap beskyttet på en mer forsvarlig måte ( avvik påpekt av takstmann) JM Hansen. - I 2024: På grunn av brudd i leder og mangelfull strøm ble det byttet skult kabling slik at anlegget er trygt. Gjelder bad, soverom og en stikkontakt på kjøkken. Gjort av JM Hansen. - Forbedringer: Bunnledning til avløpg skiftet i betonggulv i kjeller 2015. Fornying av rør på avløp frem til kommunalt påkoblingspunkt 2020 - Pipe skiftet i 2014. - Rotter i kjeller. Fremtind forsikring innvilget analyse. Profesjonelt firma koblet på ( Rentokil) og tiltak gjennomført. Problemet løst med feller og hønsenetting og grus langs murvegger. Skader på panel i kjellerbod reparert ( forrsikringssak). Sølvkre en gang. Tiltak i regi av Fremtind forsikring og problemet løst ( firma Rentokil). Problemet løst. - Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Tilbygg mot nord, soverom 2, over inngang til sokkel-leilighet, seksjon 01 Utebod mot sør, ved hovedinngang. Utført av Bjørnar Bendiksen. - Det er sannsynlig at huset må males utvendig innen 1-2 år. Dette er en sak for styret i Sameiet. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett	Det er ikke forkjøpsrett.