Røsslyngvegen 3 - En trivelig enebolig beliggende i barnevennlig område på Slettaelva med marka i umiddelbar nærhet. Boligen er fordelt over to plan med praktisk planløsning med 3 soverom, stue, kjellerstue kjøkken, 2 bad og vaskerom. Godt med lagr ingsplass i flere boder i kjeller. Stuen er romslig, og har flere soner som gir gode møbleringsmuligheter. Utgang til solrik veranda med utsikt og videre nedgang til flott hage opparbeidet med plen og prydbusker. Det er kort vei til barnehage, skole og bussholdeplass, i tillegg til gangavstand til turterreng for å nevne noe! Høydepunkter: Fin utsikt. Pent opparbeidet hage. 3 soverom, 2 bad og vaskerom. Rikelig lagringsplass i flere boder. Veranda og terrasse. Kjellerstue. Vannbåren varme i de fleste rom. Vedfyring. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 6 200 000,- |
| Boligtype: | Enebolig |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Internt bruksareal: | 192m2 (BRA-i) |
| Balkong/Terrasse: | 43m2 (TBA) |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 1984 |
| Energimerking: | G |
| Tomteareal: | 556m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Røsslyngvegen 3 9102 Kvaløysletta |
| Oppdragsnummer | 52-24-0315 |
| Totalvurdering | Røsslyngvegen 3 - En trivelig enebolig beliggende i barnevennlig område på Slettaelva med marka i umiddelbar nærhet. Boligen er fordelt over to plan med praktisk planløsning med 3 soverom, stue, kjellerstue kjøkken, 2 bad og vaskerom. Godt med lagringsplass i flere boder i kjeller. Stuen er romslig, og har flere soner som gir gode møbleringsmuligheter. Utgang til solrik veranda med utsikt og videre nedgang til flott hage opparbeidet med plen og prydbusker. Eneboligen ligger i et rolig og trygt område hvor det er minimalt med bilstøy. Det er kort veg til barnehage, skole og gode bussforbindelser med avganger flere ganger i timen. Du skal heller ikke gå lange vegen for å støte på fantastiske turstier og lysløypa om vinteren! Nærhet til fine fjelltopper hvor man både kan gå og stå på ski om vinteren! En perfekt mulighet for de friluftsinterreserte! Høydepunkter: -Fin utsikt -Pent opparbeidet hage -3 soverom, 2 bad og vaskerom -Rikelig lagringsplass i flere boder -Veranda og terrasse -Kjellerstue -Barnevennlig -Fantastiske turstier og lysløypa i umiddelbar nærhet |
| Matrikkel | Gnr. 73 bnr. 240 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde på Slettaelva, like nord for Kvaløysletta. Nærhet til skole/barnehage, lysløype og turstier i marka. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Eiet tomt som har et areal på ca. 556 m². Eiendommen inngår i tre stk. realsameier i nærområdet bestående av parkering og lek/oppholdsplasser. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Enebolig |
| Byggeår | 1984 |
| Areal | Bruksareal: 192 kvm, BRA-i: 192 kvm , TBA: 43 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4 |
| Byggemåte | Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk i tre, utvendig tekket med liggende og stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. |
| Ferdigattest | Det er utstedt midlertidig brukstillatelse den 29.06.1984. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998. jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, 5. ledd. Dette innebærer at bygget lovlig kan brukes og omsettes slik det opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Hovedetasje: Entré , Gang m/trapp, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad/wc, Kjøkken Sokkeletasje:Gang m/trapp, Bad/wc, Hobbyrom, Teknisk rom , Bod 1, Bod 2, Bod 3, Vaskerom , Kjellerstue , Bod 4 Det foreligger byggegodkjente tegninger, dette avviker fra tegninger: Altan er utvidet og strekker seg i dag langs hele sørsiden av hovedetasjen. Kjellerstuen har ikke tilfredsstillende rømningsmuligheter. Høyden fra underkanten av vindusåpningen og ned til gulvet bør være maks. 1,0 m. Skal du bruke kjellervindu som rømningsvei må det ikke være fare for at snø eller andre ting kan blokkere vinduet fra utsiden. Manuell fjerning av snø gir ikke akseptabel rømningssikkerhet. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv er tekket med belegg og laminat. Vegger er tekket med tapet, trefiberplater og panel. Himlinger er tekket med malte himlingsplater. Bad hovedetasje: Vegger er tekket med våtromsplater. Himling er tekket med malte himlingsplater. Gulv er tekket med vinylbelegg og har vannbåren gulvvarme. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speilskap med lys, dusjkabinett, bidet og vegghengt toalett. Bad sokkeletasje: Vegger er tekket med våtromsplater. Himling er tekket med malte himlingsplater. Gulv er tekket med vinylbelegg og har vannbåren gulvvarme. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speilskap med lys, dusjkabinett og veggmontert toalett. Vaskerom: Vegger er tekket med våtromsplater og malt murpuss. Himling er tekket med malte himlingsplater. Gulv er tekket med vinylbelegg og har vannbåren gulvvarme. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask, ett-greps blandebatteri, opplegg for vaskemaskin og veggmontert tørkestativ. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Flislagt vegg over benk og belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Utvendig > Utvendige trapper Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Det mangler rekkverk/annen sikring foran muren ved gårdsplass. TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Ender av tekkingen, kilrenne, samt flere skruer har rust. - Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr Det er observert ekskrementer fra dyr på kaldloftet. Undertaksplater har stedvise skjolder. - Utvendig > Vinduer Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Solskjerming fungerer ikke tilfredsstillende. - Utvendig > Dører Terrassedøren kniper i terskel ved åpning/lukking. Der påført maling på pakinger, dette vil forringe levetiden på materialet. Enkelte slitasjemerker i overflate av dørblad og karm. Glideskinnen på hovedinngangsdøren har rust. - Innvendig > Radon Det har ikke vært avholdt radonmåling de senere år. - Innvendig > Rom Under Terreng Det er gjennom hulltaking/fuktmåling i kjellerstue påvist forhøyede verdier i innforet vegg mot grunnmur. Nedre del av murvegger i boder har saltutslag med avflasset murpuss/maling. Fuktsøk på overflater indikerer høyt fuktnivå i den støpte betongsålen og nedre del av vegg. - Innvendig > Innvendige trapper Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Rørgjennomføring i gulvet (avløpet til dusjen) er ikke utført iht. anbefalte løsninger. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom > Sokkeletasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Skruer i klemringen på sluket har rust. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avtrekksviften har oppnådd mer en halve sin teoretiske levetid. - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det foreligger ikke eltilsynsrapport for de siste 5 år. - Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det er registrert løs puss på muroverflater. Stedvise saltutslag på innsiden av yttervegger. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig > Overflater Glippe i skjøt av belegg i entré. Glippe i skjøt av tapet på ett av soverommene. Flere vegger med avflasset maling/murpuss i sokkeletasjen. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > Sokkeletasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken > Overflater og innredning Hakk i hjørne av benkeplaten ved komfyren. Underkant av benkeplaten har antydning til fuktsvell ved oppvaskmaskinen. |
| Møblering/utstyr | Kun evt. integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Boligen blir varmet opp med vannbåren gulvvarme, vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering på egen tomt. Også parkering på sameiet tomt (5501-73-255). |
| Tomten | Areal: 556 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. |
| Regulering | Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for "Slettaelva", plan-ID 0717. Ikrafttredelse 24.09.1981. Eiendommen ligger iht komAngitt hensynssone: - Hensyn friluftsliv (H530_6) - Faresone Radon (H330_1) |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 6 200 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Jarand Gamst den 02.08.24 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 583 223,- Formuesverdi sekundærbolig: 6 332 891,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 25 708,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G Selger opplyser om månedlig strømforbruk på ca 2213 kWh. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Fellesutgifter | Selger opplyser om at det betales ca. 950 kr pr. pr i brøyting. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Andel i realsameie 0/908815-1/97 Opprettelse av realsameie Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:5501 Gnr:73 Bnr:255 1/16 0/908817-1/97 Opprettelse av realsameie Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:5501 Gnr:73 Bnr:302 1/72 0/908818-1/97 Opprettelse av realsameie Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:5501 Gnr:73 Bnr:307 1/72 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Midlertidig brukstillatelse Tegninger Reguleringsplan Eiendomsrapport Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - 2016: Renovert bad i hovedetasje og underetasje med baderomaplater, nytt belegg på gulv, ny sluki hovedetg. vegghengte toaletter, dusjkabinetter og nye baderomsmøbler, ny lyslysarmatur. Utført av Flishuset. - taklekkasje i 1995, sprekk i pappshingel høst 1995, tettet med tetningsmiddel for pappshingel. - Lagt nytt tak 1996 med Alsvåg-plater. Egeninnsats med hjelp av snekker i nær familie - Taket ble lektet opp og nye Alsvåg stålplater ble lagt ved egeninnsats og hjelp av snekker i nær familie - 2023 Byttet kjellerdør og satte opp støttemur 2022 - Avskalling på murvegger i boder i underetasje, - litt fukt under gulvbelegg i en bod, men som er tørket opp. - Jordfeil oppdaget av TK 2010. Utbedret av El-Partner 2010 - 2016: Skiftet til automatsikringer. Karlsen Elektro A/S. - Skifta lysarmatur på flere rom, byttet ut gamle lys i stuevindu, montert dimmer. All Elektro A/S. - Lagt ny sluk i forbindelse med renovering av bad i hovedetg. Se ellers beskrivelse under våtrom. Flishuset. - 2024: Fornying av røropplegg til utslagsvask og vaskemaskin på vaskerom. Service på vannbåret varmeanlegg. Høytrykksvakta. - 2015: Skiftet varmvannstank, VVS 24 A/S - I løpet av 40 år har vi hatt noen få mus inne ved et par anledninger. De har ikke gjort skade på huset. Ble kvitt musene ved hjelp av et par feller. - Radon: 2008: Årsmiddelverdi 107 i stua/ 91 i kjellerstua (2 målebokser) 2014: Årsmiddelverdi 90 i stua og 70 i kjellerstue (2 målebokser) - Mangler fast takstige. Sprekk i takrenne ned på nordsiden (midlertidig reparert med gaffatape). - Liten sprekk i bunn av dusjkabinettet i underetasjen. - Drenskummen nedgravd, ikke synlig. - Persienner på utsiden av stuevinduer er moden for utskiftning. - Kjøkkenet ble fornyet med nye fronter, og skuffer i 2014 utført av Tromsprodukt. - Huset er sist malt utvendig i perioden 2019-21 Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. To av lampene i huset følger ikke salget. Dette gjelder lysekrona i stua og lampe i trappeoppgangen. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
