Stilren 3-roms selveier med fin planløsning, stor balkong og fantastisk utsikt! Sportsbod. Rolig og sentralt!

Parkgata 46 - Stilfull 3 roms selveier med sentral men samtidig rolig beliggenhet! Her bor du sentralt i en rolig gate med kort vei til dagligvare, treningssenter, flotte turområder og Tromsø sentrum. Gode bussforbindelser til UNN/UiT, Giæverbukta og alle knytepunkter.Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og har nydelig utsikt mot fastlandet, Ishavskatedralen og Fjellheisen. Fin planløsning som består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, gang med skyvedørsgarderobe, to soverom og bad med gulvvarme. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Stor balkong og felles takterrasse med gode solforhold til sent på kvelden. Høydepunkter: Nydelig utsikt!. Balkong 17 kvm. Mulighet for parkering. Felles takterrasse. Hjørneleilighet. Sportsbod 6 kvm. Sentralt. Veldrevet sameie. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	4 800 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	2 477,-
Internt bruksareal:	73m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	6m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	17m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	2006
Energimerking:	E
Tomteareal:	235m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Parkgata 46 9008 Tromsø 3. etasje
Oppdragsnummer	52-24-0355
Totalvurdering	Parkgata 46 - Stilfull 3 roms selveier med sentral men samtidig rolig beliggenhet i en gate uten gjennomkjøringstrafikk. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og har nydelig utsikt mot fastlandet, Ishavskatedralen og Fjellheisen. Fin planløsning som består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, gang med skyvedørsgarderobe, to soverom og bad med gulvvarme. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Stor balkong og felles takterrasse med gode solforhold til sent på kvelden. Her bor du sentralt i en rolig gate med kort vei til dagligvare, treningssenter, flotte turområder og Tromsø sentrum. Gode bussforbindelser til UNN/UiT, Giæverbukta og alle knytepunkter. Høydepunkter: - Nydelig utsikt! - Balkong 17 kvm - Felles takterrasse - Hjørneleilighet - Sportsbod 6 kvm - Sentralt - Veldrevet sameie Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 973 snr. 5, leilighetsnr. 301 orgnr. 917364230 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Parkgata 46 har en fin og sentral beliggenhet i et rolig boliområde uten gjennomkjøringstrafikk. Leiligheten ligger fint til i hjørnet i 3. etasje med utsikt over Tromsø sentrum og fastlandet. Adkomst via felles trappeoppgang og det er felles takterrasse i bygget. Bykjernen ligger en kort spasertur unna med en rekke fasiliteter som treningssenter, butikker, caféer m.v. Det er kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til både UNN/UiT, Giæverbukta og andre sentrale områder. Nærhet til flotte turområder, skiløype og parkområde.
Adkomst	Via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra SNE ved fellesvisninger
Tomt/beskaffenhet	Sameiets tomt er i stor grad bebygget med et areal på ca. 235 m². Asfaltert adkomst mot hovedinngang. Det er opparbeidet parkering like ved inngangspartiet, som står på offentlig grunn. Oppgitt tomteareal er felles
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2006
Areal	Bruksareal: 79 kvm, BRA-i: 73 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 17 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Selveierleilighet Byggeår: 2006 Vinduer Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Dører Inngangsdør til leilighet: Kompakt laminert entrédør med brann og lydklasse B30/35db. Terrassedør: Isolert tredør med 2-lags isolerglassfelt Balkonger, terrasser og rom under balkonger Veranda på ca. 17 m2 med rekkverk av tett liggende kledning og trespiler. Rekkverket har en høyde på ca. 95 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen med søyler fundamentert på underliggende etasje. Adkomst via dør fra stuen Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskille av ukjent materiale Radon Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Innvendige dører Leiligheten har fabrikkmalte slette dører Bad/vaskerom Det foreligger ikke dokumentasjon på løsninger eller utførelse av våtrommet. Ved oppføring av våtrommet var TEK 97 gjeldende forskrift. Sluk, membran og tettesjikt Badet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vannledninger Vannledninger av plast (rør-i-rør). Hovedstoppekran plassert i rørskapet på badet (ikke besiktet ved befaring pga. plassering av tørketrommel) Avløpsrør Avløpsrør av plast Ventilasjon Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger Varmtvannstank Varmtvannstank på ca. 120 liter av merket Ctc plassert i kjøkkeninnredningen. Årstall: 2007 Elektrisk anlegg El-skap med automatsikringer og måler plassert i gangen Branntekniske forhold Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsutstyr iht. forskriftskrav. Byggemåte Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer av betong. Yttervegger er utvendig tekket med liggende bordkledning. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp. Andre tomteforhold Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under sameiets vedlikeholdsansvar Alle bygningsopplysninger er hentet fra tilstandsrapporten og det henvises til denne for ytterligere bygningsopplysninger
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 11.08.2014. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	BRA-i består av: Entré/gang , Stue/kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Bad/vaskerom BRA-e består av: Sportsbod Tekniske utstyr/generelt: * Balkong på ca. 17 kvm * Innfelte downlights på bad * Integrerte hvitevarer Gode oppbevaringsmuligheter: * Garderobeløsning i entré * Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom * Gang med skyvedørsgarderobe * Sportsbod * Godt med skap og skuffer på kjøkken
Standard	Selveierleilighet fra ca. 2006 som er seksjonert i 2015. Leiligheten holder generelt normal standard og fremstår som normalt godt vedlikeholdt. E N T R E Felles inngangsparti og innvendig trapperom. Innbydende entré som sørger for et godt førsteinntrykk av boligen. Entréen har garderobe. Gang med skyvedørsgarderobe med speildører. S T U E & K J Ø K K E N Stuen har lyse farger på veggene og store vindusflater som rammer inn den flotte utsikten. Stuen har en god utforming og fremstår som lys og trivelig. Fra stue er det utgang til en stor balkong på ca. 17 kvm med god plass til hagemøbler. Her kan du nyte utsikten over Tromsø sentrum, Fjellheisen og fastlandet. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stue. Kjøkkenet er praktisk innredet med tanke på funksjonalitet, og har godt med skap, skuffer og benkeplass. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og fliser over benk. Det er belysning under overskap. Ventilator over kokesone med avtrekk ut. Integrerte hvitevarer, herav induksjonstopp (ny 2024) , stekeovn (ny 2024), kjøl/frys og oppvaskmaskin. Spiseplassen har sin naturlige plass like ved kjøkkenet. Her er det god plass til langbord, hvor man kan samles til sosiale sammenkomster med venner og familie. S O V E R O M Boligen har to fine soverom med malte veggoverflater og parkettgulv. Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe. B A D / W C / V A S K E R O M Flislagt bad/vaskerom med gulvvarme, wc, lys baderomsinnredning med praktiske skuffer og heldekkende servant, speil med lys. Innfelte downlights i himling. Dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Avtrekk via elektrisk styrt vifte B O D Gode oppbevaringsmulihgeter i en stor sportsbod I N N V E N D I G E O V E R F L A T E R Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Sparklet og malt gips. Våtromsplater på bad. Himling: Sparklet og malt gips. T I L S T A N D S V U R D E R I N G Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har bekrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG2 - Utvendig: - Vinduer Vinduer på begge soverom kniper i karm og er vanskelig å lukke/låse. Tiltak: Det bør påregnes vedlikehold/justering av enkelte vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Deler av overflater er værslitt. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Rekkverk skal utformes slik at de forhindrer klatring. Horisontale eller skrå spalter i rekkverket må være maks 20 mm slik at man ikke kan få fotfeste i rekkverket. Det bør påregnes vedlikehold av værslitte overflater TG2 - Innvendig: - Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om - Stue/kjøkken > Overflater og innredning Bunnskapet under vasken har fuktsvell med løsnet laminat. Hakk i front av oppvaskmaskin, samt svimerke i benkeplaten ved vasken. Tiltak: Det bør påregnes vedlikehold. Lokal utbedring/utskifting kan vurderes. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Reguleringsventilen for varme er treg og dermed vanskelig å justere. Konsekvens/tiltak Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Etasjeskille Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i leiligheten (stue). For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp - Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. TG2 settes ut fra standardens krav til vurdering av våtrom - Bad/vaskerom > Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrommet fungerer med dette avviket. Høydeforskjellen er mindre enn hva som er krav iht. lekkasjesikkerhet
Møblering/utstyr	Lampe over spisebord, vegglampe ved pianoet, samt knagger på soverom og kjøkken medfølger ikke. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Medfølger ikke fast parkering. Sameiet disponerer 4 parkeringsplasser. Øvrig parkering etter gjeldende bestemmelser i området. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Tomten	Areal: 235 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.
Regulering	Eiendommen ligger i et område regulert til bolig jf. reguleringsplan for ''Vestregt.-N.Tollbugt.-Dramsvg.-Rådhusgt.'' plan-ID 0555 ikraftsatt 13.07.1976. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger, som kan fås ved henvendelse til vårt kontor. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 800 000,- / Fellesutgifter: 2 477,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Etter nærmere avtale med selger. Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Motakst AS den
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 125 428,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 501 713,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. Formuesverdien er beregnet på Skattetatens formueskalkulkator. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesskatt og ved andre skattespørsmål.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 16 480,- pr. År. I de kommunale avgiftene inngår avgift for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Fire terminer i året. De årlige avgiftene kan variere etter forbruk.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Adgang til utleie	Boligen består av én boenhet. Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.
Sameiet	Boligsameiet Parkgata 46 Boligsameiet Parkgata 46 består av 7 leiligheter. Styreleder er Reidar Buch Siversten tlf 98829980 og forretningsfører er Bonord. Regnskapsåret 2023 gav et overskudd på kr 56 645,-. Arbeidskapitalen (tilgjengelige midler) var på kr 312.582,- pr 31.12.2023. Av disponible midler/årets resultat, ble kr 24000,- overført til øremerkede midler avsatt til fremtidig vedlikehold. Sameiets regnskap, budsjett, protokoll, styrets årsberetning, vedtekter og husordensregler er vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter oppfordres til å bli kjent med disse. Styret har i 2023 arbeidet med følgende: Ingen større saker har blitt behandlet i 2023. Styrets oppgaver har bestått av normal drift av sameiet. Styret planlegger i 2024: Oppgradering av brannvarslingsanlegget.
Styreleder sameiet	Reidar Buch Sivertsen
Fellesutgifter	Kr 2 477,- per mnd. Fellesutgifter består av: Felleskostnader* kr 1 714 Tilleggsytelser: Tv og bredbånd Telenor kr 763 * Felleskostnader består av felles bygningsforsikring hos If (ikke innbo), strøm til fellesanlegg, reparasjon og vedlikehold, forretningsførsel og øvrig drift av sameiet. Felleskostnader og sameiets økonomiske forpliktelser fordeles etter sameiebrøk. Denne leiligheten har sameiebrøk: 76/521
Fellesgjeld	,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Det er ikke tinglyst heftelser av betydning for kjøper. Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Grunndata: 2020/261499-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 2024/666875-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 2015/558188-1/200 Seksjonering 22.06.2015 opprettet seksjoner: snr: 5 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 76/521 2019/95767-1/200 Reseksjonering 23.01.2019 21:00 snr: 5 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 76/521 Endring av tilleggsdel For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring Nuf If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP1022302
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Grunnboksutskrift datert 09.08.2024 Selgers egenerklæringsskjema datert 08.08.2024 Seksjoneringsbegjæring Boliginfo fra forretningsfører datert 08.08.2024 Innkalling til årsmøte med regnskap, budsjett og styrets årsberetning mv. Vedtekter Husordensregler Protokoll datert 23.05.2024 Reguleringsbestemmelser - fås hos megler Pågående regulering Reguleringskart og andre kartgrunnlag Ferdigattest datert 11.08.2014 Fasade- og snitt-tegninger datert 11.07.2005 Energiattest Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	BOLIGSELGERFORSIKRING Boligen selges med boligselgerforsikring En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA EGENERKLÆRINGSSKJEMA: Selger har fylt ut egenerklæringsskjema og denne er vedlagt salgsoppgaven. Sammendrag: - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Dårlig fuge nederst på veggen inni dusjen mot sørveggen. - Nytt arbeid 2023: Min far la en ny fuge inni dusjen mot sørveggen, nederst mot gulvet. Arbeid utført av ufaglært - Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Det er fuktskade i et panelbord på terrassen mot sør. Panelbordet det gjelder er nederst mot terrassegulvet. - Nytt arbeid 2019: Det ble installert fire ventiler i min leilighet gjennom sameiet. Utført av faglært: Palisander bygg - Nytt arbeid 2020: Snøstoppere på tak mot nord. Utført av faglært: Palisander bygg - Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.