KLASSISK OG SÆREGEN 3-ROMS SELVEIER | Parkeringsplass | Generøs takhøyde | Sentrumsnært | Gode bussforbindelser

Stakkevollvegen 14B - En sjarmerende og romslig 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten har god planløsning, store vindusflater, høyt under taket, hems og stilige bjelker som fremhever boligens klassiske særpreg. En perfekt le ilighet for deg som ønsker å bo sentralt og trives i det urbane miljø. Med nærhet til alle byens fasiliteter, restauranter, butikk, treningssenter og busstopp med direkteruter til UNN/UiT. Høydepunkter: Parkeringsplass.. Generøs takhøyde på ca. 3 meter.. God planløsning med store rom.. Klassisk særpreg.. Gjennomført og stilrent.. Utsikt mot fjellheisen.. To romslige soverom. Ett med hems.. Separat vaskerom.. Sportsbod.. Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet.. Gå/sykkelavstand tli sentrum.. Kort vei til busstopp med direkteruter til UNN/UiT og Jekta.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	3 990 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	4 374,-
Fellesgjeld:	22 122,-
Internt bruksareal:	84m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	6m2 (BRA-e)
Soverom:	2
Byggeår:	1925
Energimerking:	D
Tomteareal:	3029m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Stakkevollvegen 14B 9010 Tromsø 2. etasje
Oppdragsnummer	52-24-0174
Totalvurdering	Stakkevollvegen 14B - En sjarmerende og romslig 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten har god planløsning, store vindusflater, høyt under taket, hems og stilige bjelker som fremhever boligens særpreg. Åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, flislagt bad, eget vaskerom og romslig entré/gang. Fast parkeringsplass og sportsbod. Leiligheten ligger i 2. etasje med adkomst via felles inngang mot sørenden av bebyggelsen. En perfekt leilighet for deg som ønsker å bo sentralt og trives i det urbane miljø. Med nærhet til alle byens fasiliteter, restauranter, butikk, treningssenter og busstopp med direkteruter til UNN/UiT. Høydepunkter: - Parkeringsplass. - Generøs takhøyde på ca. 3 meter. - God planløsning med store rom. - Klassisk særpreg. - Gjennomført og stilrent. - Utsikt mot fjellheisen. - To romslige soverom. Ett med hems. - Separat vaskerom. - Sportsbod og tilgang til stort fellesareal i kjelleren. - Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. - Gå/sykkelavstand tli sentrum. - Kort vei til busstopp med direkteruter til UNN/UiT og Jekta. Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 1909 snr. 26 orgnr. 984178581 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten ligger i 2. etasje med adkomst via felles inngang mot sørenden av bebyggelsen. Urban beliggenhet like nord for sentrum med gangavstand til en rekke fasiliteter og knutepunkter. Området består av eldre trehusbebyggelse. kombinert med forretning/kontor- og industri/lagerlokaler. Umiddelbar nærhet til matbutikk, treningssenter og bussholdeplass med hyppige avganger i retning bla. UNN/UiT.
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Andel av felles tomt på 3029 m² som er lett skrånende. Tomten består i all hovedsak av sameiets bygninger. Kjøre - , gangveier og adkomstarealer er asfaltert.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	1925 Modernisert i 2000. Leiligheten ble opprettet gjennom tilbygg/renovering som fikk utstedt midlertidig brukstillatelse den 09.03.2000.
Areal	Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 6 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Bygget er vernet etter PBL.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 27.09.2011 for hele Barkhuset. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Stue/kjøkken , Bad , Vaskerom , Soverom 1, Soverom 2, Gang Inngår i BRA-e: Bod Opplysninger hentet fra tilstandsrapport utført av Kai Hansen, datert 08.08.2024.
Standard	Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av: Parkett. Flis. Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Fliser. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Profilerte fronter med håndtak. Benkeplate i heltre med oppvaskkum. Flislagt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Stekeovn, koketopp. Plass til frittstående: Kjøl/frys og oppvaskmaskin. Våtrom: Bad Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte skuffefronter med håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med lys. Høyskap. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Badekar. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vaskerom Vegger er belagt med malt strie. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank montert på vaskerom. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Ventilasjonen består av ventilasjonsvifte. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av ventilasjonsviften. Varmtvannstanken er på ca 200 liter montert på vaskerom. Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner og varme i gulv. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Røykvarslere og brannslukningsapparat. Slukkeutstyr er ikke funksjonstestet. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell i stue/kjøkken 2. etg.: Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 20 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 40 mm. Høydeforskjellen innebærer avvik i forhold til referansenivå. - Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avtrekk fungerer ikke. Ved test av ventilator var det ikke nok sug i ventilator til å holde opp papir TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon da det kan oppstå lekkasjer i veggkonstruksjonen rundt vinduet. Våtsonen i et dusjområde strekker seg 1 meter ut fra dusjveggen/badekar. Vinduet på badet ligger derfor inne i våtsonen. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 6 mm. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 7 mm. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke synlig slukmansjett/membran i klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er 20 år. - Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 10 mm. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 10 mm. - Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke synlig slukmansjett/membran i klemring. - Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Frontene er av heltre som kun er malt på utsiden. Det ble observert fuktmerker og merker i benkeplaten. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år. TG2(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Overflater - Striper i parkett. - Enkelte sprekker i vegg/plateskjøter. - Stue/kjøkken og hovedsoverom ble malt i juli 2024. - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det ble observert riss i vask. Opplysninger hentet fra tilstandsrapport utført av Kai Hansen, datert 08.08.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk ved hjelp av panelovner og varme i gulv. Selger opplyser om et gjennomsnittlig strømforbruk på ca. kr. 1 350,- mnd. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Leiligheten har en fast parkeringsplass. Felles gjesteparkeringsplasser, som benyttes som kundeparkering innenfor næringsseksjonens åpningstider.
Tomten	Areal: 3 029 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til bolig, næring og kontorformål jf reguleringsplan med planID 1696 datert 26.08.2009. Kommunedelplan ''byutviklingsområde Stakkevollvegen'' plan ID 0253. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Hensynssoner som er registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_27 0142 8 Rød sone T-1442 H210_49 0142 Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_234 0142 Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_233 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	3 990 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 08.08.24
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 063 821,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 255 283,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2023. Estimert fra skatteetaten sine hjemmesider.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 10 388,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie	Seksjonen kan leies ut i sin helhet. Leietakere av seksjon må godkjennes av styret.
Sameiet	Sameiet Lærfabrikken Sameiet Lærfabrikken & Barkhuset består av 26 boligseksjoner og 1 næringsseksjon, fordelt på to bygg. Sameiet har god økonomi og et godt bomiljø. Styreleder er Gunnar Kvamme og forretningsfører er Agio. Regnskapsåret 2023 gav et overskudd på kr 41 889,- som ble overført til sameiets Annen egenkapital. Disponible midler var på kr 1 261 554,- pr 31.12.2023. Sameiets vedtekter, husordensregler, innkalling til årsmøte 2023, protokoll, budsjett, styrets årsmelding med regnskap mv. er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å bli kjent med disse. Styret kan innkalle til årlige dugnader. DYREHOLD: Dyrehold er tillatt dersom det ikke medfører støy som forstyrrer naboer i sameiet. Dyrehold skal rapporteres til styret. Se ordensregler punkt 4 for mer informasjon.
Styreleder sameiet	Gunnar Kvamme
Fellesutgifter	Kr 4 374,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer: rente, avdrag, internett, TV, renovasjon, felles byggforsikring og sparing til vedlikehold.
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 22 122,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2000/4792-3/97 Erklæring/avtale 17.04.2000 Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 2000/4792-1/97 Seksjonering 17.04.2000 opprettet seksjoner: snr: 26 formål: Bolig sameiebrøk: 90/3067 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 27 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 82147252
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest Tegninger Reguleringsplan Eiendomsrapport Vedtekter Husordensregler Boligopplysninger Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med infoskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2023: Skifte servantbatteri og nye koblinger til vannrør. Ny lampe i taket på badet. HT Rør AS og Troms Elektor AS. - Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Våren 2022 kom det inn litt vann i øvre del av vindu på det minste soverommet. Dette ble utbedret av sameiet ved å fjerne mose i takrenna. Siden har det ikke vært noe problem. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?2022: Byttet taklampe bad. Troms Elektro AS. - Lagt opp netrappingsmodul til komfyr og byttet komfyr. Troms Elektro AS - Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Litt svertesopp i hjørne på vindu bad. Dette er utbedret gjennom renovering av vindusforing/-karm, skraping, pussing og maling. - Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Det bygges en kommunal bolig på nabotomta. Det foreligger også planer om nytt leilighetsbygg på andre siden av veien, i Forsøket 12. Tromsø kommune planlegger også en storstilt oppgradering av Stakkevollveien og Kullkransvingen. Tiltakene vil i sum føre til en oppgradering og videreutvikling av hele området. Trappevask hver femte uke. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.