Strandvegen 110 C

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
58m2 (BRA-i)
Prisantydning
4 690 000,-

Velkommen til Strandvegen 110C - Innbydende og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet, balkong og heis i bygget! De to lyse soverommene tilbyr fleksibilitet for familier, par eller som hjemmekontor, mens det praktiske kjøkkenet med integrerte hvitevarer gjør matlaging til en lek. Det flislagte badet er innbydende og praktisk med opplegg til vaskemaskin, og hele boligen er lyst og luftig, perfekt for å nyte den fantastiske atmosfæren i Tromsø. Fra stua har du utgang til en herlig balkong hvor du kan nyte morgenkaffen eller slappe av etter en lang dag. Heis i bygget gjør hverdagen enklere, og den ekstra sportsboden i kjelleren gir deg god lagringsplass. Høydepunkter: Balkong. Garasjeplass kan kjøpes mot tillegg. Lagringsplass. Attraktiv beliggenhet. Utsikt. Heis i bygg. Velkommen til visning!  ... Les mer

Prisantydning: 4 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 362,-
Internt bruksareal: 58m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal: 5m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 9m2 (TBA)
Soverom: 2
Byggeår: 2022
Energimerking: B
Tomteareal: 4787m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 110 C
9006 Tromsø
Oppdragsnummer 52-24-0116
Totalvurdering Velkommen til Strandvegen 110C - Innbydende og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet, balkong og heis i bygget!

Med en attraktiv beliggenhet innen gangavstand til sentrum, gir denne leiligheten et ideelt utgangspunkt for å utforske alt byen har å by på. De to lyse soverommene tilbyr fleksibilitet for familier, par eller som hjemmekontor, mens det praktiske kjøkkenet med integrerte hvitevarer gjør matlaging til en lek. Det flislagte badet er innbydende og praktisk med opplegg til vaskemaskin, og hele boligen er lyst og luftig, perfekt for å nyte den fantastiske atmosfæren i Tromsø. Fra stua har du utgang til en herlig balkong hvor du kan nyte morgenkaffen eller slappe av etter en lang dag.
Heis i bygget gjør hverdagen enklere, og den ekstra sportsboden i kjelleren gir deg god lagringsplass til dine eiendeler.

Parkering i garasje kan kjøpes mot tillegg i prisen.

Høydepunkter:
- Toppleilighet
- Balkong
- Lagringsplass
- Attraktiv beliggenhet
- Utsikt
- Heis i bygg

Velkommen til visning!
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 4390 snr. 107 orgnr. 830532223 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i 6. etasje med adkomst via trappeoppgang/heis. Gode sol- og lysforhold med flott utsikt over nærliggende bebyggelse og fastlandet/sundet. Attraktiv og sentral beliggenhet like sør for sentrum av byen med nærhet til en rekke fasiliteter.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert/støpt innkjøring/adkomst. Sameiets tomt har et areal på ca. 4.787 m².
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2022
Areal Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 9 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.

(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokk datert: 24.02.2023.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i BRA-i:
6.Etasje: Entré/gang, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken og 2 soverom.
Boligen disponerer også en sportsbod i kjelleren.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Jarand Gamst datert 22.04.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv er tekket med parkett.
Vegger er tekket med malt gips og betong.
Himlinger er tekket med sparklet og malt gips.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Kjøkkenventilator med avtrekk ut via balansert anlegg.

VÅTROM
Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil med lys, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Badet har plastsluk og foliemembran med dokumentert utførelse. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledninger av plast (rør-i-rør).
Stoppekraner plassert i rørskap på badet. Leiligheten har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Flexit plassert i himling i entré/gang. Leiligheten er tilkoblet fjernvarme som kilde for oppvarming av forbuksvann og gulvvarme/viftekonvektor. Leiligheten blir varmet opp med vannbåren varme som er tilkoblet fjernvarmesystem.

Fordeling av tilstandsgrader
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG2:
Våtrom > 6. etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking er ikke foretatt da eier har ikke akseptert dette.
Det ble ved befaring utført fuktsøk på overflater i dusjsonen, uten at forhøyede fuktverdier ble registrert.
Vurdering av avvik: Eier har ikke akseptert hulltaking i vegg bak våtsonen.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Jarand Gamst datert 22.04.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Leiligheten blir varmet opp med vannbåren varme og elektrisitet.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje kan kjøpes mot tillegg.
Tomten Areal: 4 787 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 13.12.2017.

Hensynssoner registret på eiendommen:
8 Gul sone T-1442 H220_23 0142
8 Rød sone T-1442 H210_49 0142
Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 690 000,- / Fellesutgifter: 2 362,- pr. mnd
Fellesutgiftene utgjør kr 2.362 og er fordelt på følgende måte:
Fjernvarme 489,-
Felleskostnad garasje 214,-
Internett 277,-
Andel felleskostnader 1 383,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Jarand Gamst den 22.04.24
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 182 335,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 729 339,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter 11 100 i året.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Adgang til utleie Seksjonen kan leies ut med godkjenning fra styret.
Sameiet Sameiet Sjøkanten Park
Styreleder sameiet Birte Hansen Nordgård
Fellesutgifter Kr 2 362,- per mnd.
Fellesutgiftene utgjør kr 2.362 og er fordelt på følgende måte:
Fjernvarme 489,-
Felleskostnad garasje 214,-
Internett 277,-
Andel felleskostnader 1 383,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr3 135,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 91978456
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Midlertidig brukstillatelse
Boligopplysninger
Husordensregler
Vedtekter
Tegninger
Seksjonering
Eiendomsrapport
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Formuesverdien er estimert ut fra Skatteetaten sine hjemmesider den 22.02.2024.
Forkjøpsrett Det foreligger ingen intern forkjøpsrett.

Megler:

Robin Cornelius Lund

(+47) 97435860

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 97435860

Last ned:

Last ned prospekt

Visning:

For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Visningspåmelding

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Strandvegen 110 C - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved Robin Cornelius Lund!
Velkommen til Strandvegen 110 C - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved Robin Cornelius Lund!
Innbydende og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet, balkong, garasje og heis i bygget!
Innbydende og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet, balkong, garasje og heis i bygget!
Planskisse.
Planskisse.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Velkommen inn i stua, de store vindusflatene åpner opp leiligheta og skaper en romslig og fin atmosfære.
Velkommen inn i stua, de store vindusflatene åpner opp leiligheta og skaper en romslig og fin atmosfære.
Utsøkt stue med moderne innredning og avslappende atmosfære.
Utsøkt stue med moderne innredning og avslappende atmosfære.
Sosial spisestue som legger opp til koselige middager med kjente og kjære.
Sosial spisestue som legger opp til koselige middager med kjente og kjære.
Enten det er en rolig frokost eller et festlig måltid, vil denne spisestuen være et sted der minner skapes
Enten det er en rolig frokost eller et festlig måltid, vil denne spisestuen være et sted der minner skapes
Funksjonelt kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med god plass til oppbevaring.
Funksjonelt kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med god plass til oppbevaring.
Plass til integrerte hvitevarer.
Plass til integrerte hvitevarer.
Pent flislagt baderom med moderne innredning og praktiske fasiliteter.
Pent flislagt baderom med moderne innredning og praktiske fasiliteter.
Innredet med servant med oppbevaring og dusjkabinett.
Innredet med servant med oppbevaring og dusjkabinett.
Soverommene er av fin størrelse og med vinduer som slipper inn godt med dagslys.
Soverommene er av fin størrelse og med vinduer som slipper inn godt med dagslys.
Hovedsoverommet med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbel til klær.
Hovedsoverommet med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbel til klær.
Start og avslutt dagen på rett fot i dette stilfulle og beroligende soverommet.
Start og avslutt dagen på rett fot i dette stilfulle og beroligende soverommet.
Deilig balkong hvor du kan nyte en god frokost i morgensola.
Deilig balkong hvor du kan nyte en god frokost i morgensola.
Her kan du lene deg tilbake og suge inn den friske luften mens du tar inn den flotte utsikten!
Her kan du lene deg tilbake og suge inn den friske luften mens du tar inn den flotte utsikten!
Parkering i garasjeanlegg kan kjøpes mot tillegg i prisen.
Parkering i garasjeanlegg kan kjøpes mot tillegg i prisen.
Attraktiv beliggenhet langs strandkanten hvor du har gangavstand til sentrum og alle fasiliteter du finner der.
Attraktiv beliggenhet langs strandkanten hvor du har gangavstand til sentrum og alle fasiliteter du finner der.
Du trenger ikke å lete langt etter moro - nærområdet er fylt med lekeplasser som skaper en trygg og morsom atmosfære for barna.
Du trenger ikke å lete langt etter moro - nærområdet er fylt med lekeplasser som skaper en trygg og morsom atmosfære for barna.
Turstien er like i nærheten, her finner du flotte uteområder.
Turstien er like i nærheten, her finner du flotte uteområder.
Lekeplasser og friområder som er perfekt til barn!
Lekeplasser og friområder som er perfekt til barn!
I umiddelbar nærhet finner du Eurospar med ferskvaredisk!
I umiddelbar nærhet finner du Eurospar med ferskvaredisk!