7-ROMS ENDEREKKEHUS I ETTERSPURT OMRÅDE | Flotte solforhold | Nærhet til det meste

Karisvingen 30 - Stort enderekkehus over 3 plan, pen utsikt, flott og vestvendt solforhold! Her bor du behagelig med 5 soverom, stor stue/kjøkken, TV stue, flere verandaer, gode lagringsmuligheter og stor fast garasjeplass i garasjeanlegg. Ettertra ktet adresse på toppen av Tromsøya - Elverhøy. Umiddelbar nærhet til barnehage, skoler, fotballbane, lekeplasser og flotte tur og friluftsområder med både lysløypa og Prestvannet i nærheten. Gode bussforbindelser. Høydepunkter: Enderekkehus. Moderne. 5 soverom. 2 stuer. 2 bad. Flere verandaer. Vest- og østvendte solforhold. Pen utsikt. Rolig og svært barnevennlig. Attraktiv beliggenhet. Nærhet til det meste. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	8 590 000,-
Boligtype:	Rekkehus
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	4 017,-
Internt bruksareal:	162m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	6m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	38m2 (TBA)
Soverom:	6
Byggeår:	1975
Energimerking:	D
Tomteareal:	2417m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Karisvingen 30 9012 Tromsø
Oppdragsnummer	52-24-0175
Totalvurdering	Karisvingen 30 - Stort enderekkehus over 3 plan, pen utsikt, flott og vestvendt solforhold! Her bor du behagelig med 5 soverom, stor stue/kjøkken, TV stue, flere verandaer, gode lagringsmuligheter og stor fast garasjeplass i garasjeanlegg. Ettertraktet adresse på toppen av Tromsøya - Elverhøy. Umiddelbar nærhet til barnehage, skoler, fotballbane, lekeplasser og flotte tur og friluftsområder med både lysløypa og Prestvannet i nærheten. Gode bussforbindelser. Høydepunkter: Enderekkehus Moderne 5 soverom 2 stuer 2 bad Flere verandaer Vest- og østvendte solforhold Pen utsikt Rolig og svært barnevennlig Attraktiv beliggenhet Nærhet til det meste Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 118 bnr. 676 snr. 11 orgnr. 918144862 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Meget attraktiv beliggenhet på Elverhøy - toppen av Tromsøya. Umiddelbar nærhet til barnehage, skoler, butikker, også søndagsåpen., fotballbane, lekeplasser med mer. Flotte tur og friluftsområder med både lysløype og Prestvannet i nærheten. Bussforbindelse til Tromsø Sentrum, Jekta storsenter og UiT/UNN.
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Andel av felles tomt på 2 417 m² som er flat. Tomten består i all hovedsak av sameiets bygninger. Kjøre - , gangveier og adkomstarealer er asfaltert.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Rekkehus
Byggeår	1975, hele bygningsmassen ble renovert i 2016 og 3. etasje er tilbygg fra opprinnelig bygningsmasse.
Areal	Primærrom: 156 kvm, Bruksareal: 168 kvm, BRA-i: 162 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 38 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 6, Bad: 2, Antall rom: 7
Byggemåte	Boligen er utvendig kledd med liggende trekledning og vedlikeholdsfrie fasadeplater. Parkering i garasjeanlegg. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Glassfelt. Boddør i malt kompaktdør. Heve-skyvedører i malt tre med glassfelt. Verandadør i malt tre med glassfelt. Veranda 1.etg. på ca. 8 m² med aluminium og glassrekkverk. Dekke i tre. Utgang fra soverom. Overbygd. Veranda 2.etg. på ca. 8 m² med trerekkverk. Dekke i tre. Utgang fra soverom. Veranda 2 etg. på ca. 8 m² med aluminium og glassrekkverk. Dekke i tre. Utgang fra TV - stue. Overbygd. Veranda 3 etg. på ca. 8 m² med aluminium og glassrekkverk. Dekke i tre. Utgang fra stue. Platting ved inngangsparti på ca. 6 m². Dekke i tre. Det er tilrettelagt for etablering av 3 hybler i plan 1 da det er klargjort for hybelkjøkken på alle 3 soverom. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Edmund Hansen datert 06.05.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 05.07.2017. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i 3. etasje: Stue/kjøkken 2. etasje: Bad , TV-stue, Soverom 1, Soverom 2, Gang , Bod 1. etasje: Bad , Vaskerom , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Gang/Entré , Trapperom Inngår i BRA-e 1. etasje: sportsbod. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Edmund Hansen datert 06.05.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Gulv består i hovedsak av: Parkett. Flis. Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Fliser. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. Kjøkken Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med integrert håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Glassplate på vegg og malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Bad Bad 2.etg.: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte skuffefronter med håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med lys. Vegghengt toalett. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Bad 1.etg.: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte skuffefronter med håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vaskerom: Vegger er malt. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank montert på vaskerom. Ventil på vegg mellom vaskerom og bad. Avtrekk skjer ved vifte på bad starter. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast og jernrør. Varmtvannstanken er på ca 300 liter montert på vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Røykvarslere og brannslukningsapparat. Røykvarsler er tilknyttet brannsentral i blokken. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt - Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Flat takkonstruksjon er innkledd på begge sider og derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Denne type tak er en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Dette er en generell opplysning, og gjelder ikke bare spesifikt denne boligen. Downlights mot takkonstruksjon defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens. - Krypkjeller Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. Krypkjeller har adkomst gjennom felles bod i inngang 22, men var ikke tilgjengelig under befaringen. Krypkjeller er sameiets felles ansvar. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak - Innvendige trapper Trapp skal ha forsvarlig rekkverk og solid håndlist på begge sider (fra 1967-forskrift). For håndlist er det generelle kravet at håndlisten skal være i høyde 0,9 m over gulv eller trinn. Høyde på håndlist i trapp måles fra trinnforkant. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 13 mm. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 25 mm. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt. Generell høydeavstand og fall mot sluk er kontrollert med krysslaser og vater. Knekt flis i dusjsone. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 10 mm. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 15 mm. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt. Generell høydeavstand og fall mot sluk er kontrollert med krysslaser og vater. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 5 mm. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 10 mm. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt. Generell høydeavstand og fall mot sluk er kontrollert med krysslaser og vater. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Generelt om membran på våtrom. Membran ligger som oftest skjult bak fliser eller annet overflatemateriale, og kan derfor være vanskelig å verifisere med sikkerhet. Om det er ført membran ned i sluk med klemring, og om det er ført membranoppkant ved dørterskel kan derfor ikke verifiseres uten fysiske inngrep. Opplysning om membran er derfor basert på visuell observasjon rundt/i sluk, eiers opplysning, og eventuell fremlagt bildedokumentasjon/faktura dersom dette foreligger. I de tilfeller det ikke foreligges dokumentasjon overlates ansvaret til selger. TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Vinduer Det ble observert svelling i noen av vinduene. Striper i en vinduskarm. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Dører Heve- skyvedør i stue har fuktmerke på dørterskel. Ved fuktmåling ble det målt tørre verdier. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser Det ble observert en skade i et bord på dekket i veranda 3.etg. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Overflater Følgende ble observert og som er ut over normal slitasjegrad: - Enkelte sprekker mellom vegg og tak. - Merker/striper og hakk i gulv. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Overflater og innredning Følgende ble observert og som er ut over normal slitasjegrad: - Sprekk i liming i benkeplate på kjøkkenøy. - Mindre hakk i benkeplate. - Stripe/merker i dørfront. - Mindre hakk/skår i koketopp. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Edmund Hansen datert 06.05.2024, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	TV-dekoder og Router fra Telenor medfølger. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner, varme i gulv og ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Ekstra stor fast garasjeplass i felles garasjeanlegg og gjesteparkering.
Tomten	Areal: 2 417 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan datert 01.11.1973. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet og er registrert å ligge innenfor sone for flystøy jf. eiendomsrapport datert 22.04.2024.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	8 900 000,- / Fellesutgifter: 4 017,- pr. mnd Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte: Grunnleie som dekker bl.a. forsikring, styrehonorar mv., TV og internett samt 300,- til velforeningen og 450,- tilknyttet garasjeplass.
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 06.05.24
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 613 178,- Formuesverdi sekundærbolig: 6 452 710,- Formuesverdi er beregnet ut fra Skatteetatens nettsider og gjelder for inntektsåret 2023.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 28 984,- pr. År.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D, selger informerer om et strømforbruk på 16 000kWh i 2023.
Adgang til utleie	Leiligheten kan leies ut, dog må ikke bruken av bruksenheten på urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre sameiere jf. sameiets vedtekter.
Sameiet	Eierseksjonssameiet Karisvingen 16-30
Styreleder sameiet	Margrete Knustad
Fellesutgifter	Kr 4 017,- per mnd. Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte: Grunnleie som dekker bl.a. forsikring, styrehonorar mv., TV og internett samt 300,- til velforeningen og 450,- tilknyttet garasjeplass.
Fellesgjeld	Fellesformue kr 49 096,- Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16362151361, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 22.04.2024: 7.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 6 Saldo per 22.04.2024: 60 750 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 01.11.2020 ( siste termin 01.08.2025 ) Flytende rente Vedlikehold
Tinglyste rettigheter og servitutter	Denne eiendommen har andel i realsameie; 2017/436777-1/200OPPRETTELSE AV REALSAMEIE 26.04.2017 21:00 DENNE MATRIKKELENHET HAR ANDEL I: KNR:5501 GNR:118 BNR:1689 SNR:511/152 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 84895450
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter og husordensregler Årsberetning Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Energiattest Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger informerer om følgende i sin egenerklæring: 5. Det har vært lekkasje enkelte steder i garasjeanlegget. Det er foretatt utbedring av Total Renovering. Vår garasjeplass har ikke vært berørt av dette. 10. Flyttet lysbryter på ene soverommet., utført i 2016 av Troms Elektro. 17. Liten sprekk i to fliser på bad i 2. etg. 30. Fasaden ble malt i 2020. Arbeidet ble dårlig utført og styret i sameiet reklamert på arbeidet. Saken er ikke avgjort, Styret jobber videre med saken. Sameiet har ansvar for utvendig vedlikehold. 32.1. Det er tilrettelagt for etablering av 3 hybler i plan 1 da det er klargjort for hybelkjøkken på alle 3 soverom. 32.2. Vår bolig har ikke en egen kjeller, men det er en krypkjeller under blokka. Denne gir tilkomst til vann og avløpsrør fra alle leiligheter. Tilkomsten er gjennom fellesbod i inngang 22. 32.3. Garasjeplassen tilhørende vår bolig er ekstra stor siden vi ba om det i forbindelse med kjøpet av leiligheten. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.